4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in ruhiger Lage in Altenschwand
Lage: 79736 Rickenbach / Altenschwand
| Landkreis Waldshut
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Die sehr geräumige und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit Ihrer Ausstattung und der Grundrissgestaltung und entstand 1997 im Rahmen des Dachausbaus. Auf einer Ebene finden Sie die große Küche, Bad mit Wanne und Dusche, ein 2. Bad mit Dusche, 1 Abstellraum und 1 Balkon. Die Einbauküche sowie die 2 PKW-Aussenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube,
Kühlschrank mit Gefrierfach (von 1997, Geschirrspüler ca. 2016)
- 2 Bäder
- Speicher
- 2 PKW-Aussenstellplätze
- Balkon
- Stellplätze könnten mit einem Carport mit Terrassenbegehung überbaut werden
- Anschluss für Holzofen vorhanden
Bodenbelag: Laminat und Fliesen
Wand- und Deckenbelag: teilw. Holz und Rauputz
Modernisierungsübersicht des Hauses bzw. im Haus:
1978
Dacherneuerung (Ziegel und Wärmedämmung)
Obergeschoß: Strom-/Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Boden- und Wandbeläge, Austausch der Fenster in den letzten 10 Jahren (2-fach verglaste Kunststofffenster)
1996 neue Flüssiggasheizung
1997
Ausbau des Dachgeschoßes zur Wohnung: Strom-/Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Boden- und Wandbeläge, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Einbauküche, Bader und WC.
2002
Ausbau des Erdgeschoßes: Strom-/Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Boden- und Wandbeläge,
2-fach verglaste Kunststofffenster
Ca. 2012
Neue Einbauküche im Obergeschoss
2014
Badsanierung im Obergeschoss
2018-2022
teilw. neue 3-fach verglaste Kunststofffenster im Dachgeschoss
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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WI-KP-899
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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116 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1984
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Zustand:
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Teil-/vollrenoviert
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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290.000,00 €
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Kaufpreis/m²
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2.500,00 €
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Provision:
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3,57% inkl.19% MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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51.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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B
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1984
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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25.10.2028
Ansprechpartner
