An alle Genießer: Komfort-Wohnen in ruhiger Lage im Grünen!

Lage: 79761 Waldshut-Tiengen | Landkreis Waldshut | Baden-Württemberg

Beschreibung

Ein herzliches Willkommen in Ihrem neuen, behaglichen Zuhause!

Es warten 4,5 Zimmer mit gepflegter Einbauküche, Gäste-WC, West-Balkon mit Markise und Doppelgarage auf Sie und Ihre Familie.

Eine ruhige und grüne Oase in der Doppelstadt Waldshut-Tiengen ermöglicht Ihnen den Ausgleich zum stressigen Berufsleben, den Sie verdienen!

Sie erreichen Ihre neue Wohnung im 3. OG über ein helles und gepflegtes Treppenhaus oder über den neuen Aufzug.

Sie schauen von Ihrem geräumigen Balkon über die Dächer in Richtung Schweiz. Hier baut Ihnen niemand vor diese herrliche Aussicht!

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen können!

Neue Böden, ein helles Bad mit Dusche und WC sowie ein geschmackvoll renoviertes Gäste-WC garantieren Ihnen Ordnung und Sauberkeit.

Erfragen Sie unseren virtuellen Rundgang durch die Wohnung. So können Sie sich bereits in Ihrem neuen Zuhause gedanklich einrichten.

Lage und Verkehrsanbindung

Waldshut, der Hauptort der Doppelstadt und großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten auch das Schulzentrum des Landkreises mit allen höheren Schularten. Die Fußgängerzone, die "Kaiserstraße" ist belebte Einkaufs- und Flaniermeile und ein Anziehungspunkt für die ganze Region. Dies gilt auch für die ruhigeren Momente, die man beim Spazieren laufen entlang des Rheins, bei einer Runde Minigolf oder bei einer Rheinschifffahrt erleben kann. Beliebt ist auch das Wildgehege, das sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil "Aarberg", in welchem die Wohnung liegt, befindet.

Nahverkehr: Der Bus hält fast vor dem Haus, Einkaufen in der Stadt / die Fahrt zum Bahnhof werden dadurch sehr leicht gemacht. Vom Bahnhof aus gelangen Sie mit dem Zug in kurzer Zeit in Richtung Basel, Zürich oder Singen/Schaffhausen. Sehr gut angenommen wird die in unmittelbarer Nähe angebotene Möglichkeit, sich über Automaten 24/7 mit den nötigsten Lebensmitteln zu versorgen.

Fakten

Objektnummer:

WI-mjm-1147

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

108 m²

Nutzfläche:

15 m²

Zimmer:

4,5

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1975

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

325.000,00 €

Kaufpreis/m²

3.009,26 €

Provision:

3,57% incl. Mwst

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

106.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1975

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

16.07.2028

Ansprechpartner