Aufgepasst! 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit herrlichem Grundstück in Dürbheim
Lage: 78589 Dürbheim
| Landkreis Tuttlingen
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Auf einem großen Grundstück mit 875 m² Fläche (davon 386 m² Landwirtschaftsfläche) steht die kleine Doppelhaushälfte und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen umgestaltet zu werden.
Es wurde in massiver Bauweise erstellt (Decken/Böden aus Holz) und erfuhr in den letzten Jahren teilweise Modernisierungen und Renovierungen.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche und das sep. WC, im Kellergeschoß wurde nachträglich das Bad (ohne Toilette) eingebaut und im Dachgeschoss sind die zwei Schlafzimmer.
Vom Dachgeschoss aus erreicht man den Dachspeicher über eine Treppe.
Ausstattungsmerkmale und Modernisierungsübersicht:
-Teilw. Laminatböden und Erneuerung des Wandputzes in den letzten 5 Jahren
-2017 Einbau von 3-fach verglasten Kunststoffisolierfenstern und der Hauseingangstür
-2017 Drainagenerneuerung an der Süd-West-Seite des Hauses
- 2018 neue Pelletheizung im und für das Bad und eine weitere Pellet-/Stückholzheizung für die Beheizung
des Erdgeschosses/Dachgeschosses über eine Wärmeluftsystem
-2019 Neugestaltung der drei PKW-Stellplätze im Freien und Neuanlage des Gehwegs
-2020 teilw. neue Stromleitungen
- 2021 neue Frischwasserleitungen
- 2021 Badeinbau im Kellergeschoss mit Innenisolierung (Wände)
-2021 Einbau eines neuen Elektrodurchlauferhitzers für die Warmwasseraufbereitung, Wasserfeinpartikelfilter
und Grander-Wasserbelebungssystem
-Glasfaseranschluss
- Kachelofen im Wohnzimmer (beheizt über die Pellet-/Holzheizung)
Beim Dach (keine Isolation), Fassade, Abwasserleitungen, Hauszugang sowie beim Schuppen und Garage besteht ein Modernisierungsrückstau
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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WI-KP-894
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Objekttyp:
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Haus
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Keller Fläche:
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21,1 m²
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Wohnfläche:
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86 m²
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Grundstücksfläche:
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875 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Toilette:
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1
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Baujahr:
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1950
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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230.000,00 €
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Kaufpreis/m²
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2.674,42 €
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Provision:
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3,57% inkl.19% MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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285.80 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Pellet
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Baujahr laut Energieausweis:
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1950
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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08.08.2032
Ansprechpartner
