Aufgepasst! 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit herrlichem Grundstück in Dürbheim

Lage: 78589 Dürbheim | Landkreis Tuttlingen | Baden-Württemberg
1. Ansicht
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3. Wohnen
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4. Kunst
5. Wohnen
6. Flur Eingangstür
7. Treppe
8. DG Schlafen
9. DG Schlafen
10. KG Bad
10.b Bad KG
10a. sep. Pelletofen Bad KG
11. Küche
11a. Küche
12. Terrasse
13. Schuppen
14. Garten
15. Garten
16. Garten
17. Garten
18. Garten
19. Garten
20. Garten
21. hintere Hausansicht
22. Hauseingangsbereich
23. Sicht vom Garten

Beschreibung

Auf einem großen Grundstück mit 875 m² Fläche (davon 386 m² Landwirtschaftsfläche) steht die kleine Doppelhaushälfte und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen umgestaltet zu werden.



Es wurde in massiver Bauweise erstellt (Decken/Böden aus Holz) und erfuhr in den letzten Jahren teilweise Modernisierungen und Renovierungen.



Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche und das sep. WC, im Kellergeschoß wurde nachträglich das Bad (ohne Toilette) eingebaut und im Dachgeschoss sind die zwei Schlafzimmer.

Vom Dachgeschoss aus erreicht man den Dachspeicher über eine Treppe.



Ausstattungsmerkmale und Modernisierungsübersicht:



-Teilw. Laminatböden und Erneuerung des Wandputzes in den letzten 5 Jahren

-2017 Einbau von 3-fach verglasten Kunststoffisolierfenstern und der Hauseingangstür

-2017 Drainagenerneuerung an der Süd-West-Seite des Hauses

- 2018 neue Pelletheizung im und für das Bad und eine weitere Pellet-/Stückholzheizung für die Beheizung

des Erdgeschosses/Dachgeschosses über eine Wärmeluftsystem

-2019 Neugestaltung der drei PKW-Stellplätze im Freien und Neuanlage des Gehwegs

-2020 teilw. neue Stromleitungen

- 2021 neue Frischwasserleitungen

- 2021 Badeinbau im Kellergeschoss mit Innenisolierung (Wände)

-2021 Einbau eines neuen Elektrodurchlauferhitzers für die Warmwasseraufbereitung, Wasserfeinpartikelfilter

und Grander-Wasserbelebungssystem

-Glasfaseranschluss

- Kachelofen im Wohnzimmer (beheizt über die Pellet-/Holzheizung)





Beim Dach (keine Isolation), Fassade, Abwasserleitungen, Hauszugang sowie beim Schuppen und Garage besteht ein Modernisierungsrückstau

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-KP-894
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
21,1 m²
Wohnfläche:
86 m²
Grundstücksfläche:
875 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1950
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
230.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.674,42 €
Provision:
3,57% inkl.19% MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
285.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Pellet
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
08.08.2032

Ansprechpartner

Kai-Oliver  Plötz
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