B&B in TOP-Schwarzwaldlage! TOP-Instand! Großes Potential!
Lage: 79848 Bonndorf im Schwarzwald
| Landkreis Waldshut
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Traumhaftes Bed & Breakfast in TOP-Schwarzwaldlage!
Hier wurde Geschichte geschrieben! Denkmalschutz!
Das Hauptgebäude, mit späthistorischen Elementen im Schweizerstil, wurde 1903 als Wohn- und Gasthaus erbaut. Der Bauherr, ein ehemaliger Besitzer eines Sägewerks, ließ es in massiver Bauweise mit ca. 60 cm starken Wänden erstellen. Das Gebäude weist einen zweigeschossigen Kniestockbau mit Krüppelwalmdach und Mittelrisaliten (2 Balkone, sowie Eingangstreppe) auf der Frontfassade auf. Im Giebelbereich befindet sich dekoratives und sehr gut erhaltenes Fachwerk.
Das Haus wird zurzeit als B&B + Betreiberwohnung genutzt und erstreckt sich auf 3 Etagen + Dachboden + Keller.
Die Innenräume des Hauses weisen, durch ihre hohen Decken (bis zu 3m), und den natürlichen Baumaterialien ein sehr angenehmes Raumklima auf. Das großzügige Treppenhaus besteht aus Eichenholz und ist mit Schnitzereien versehen.
Im gesamten Haus befinden sich die gepflegten Original Decken- und Wandvertäfelungen, sowie Holzskulpturen und -deckenleuchten, die eigens für das Haus angefertigt wurden.
Das Nebengebäude (ca. 300m² Grundfläche) weist ebenfalls ein Krüppelwalmdach auf und besitzt dekorative Holzelemente. Es wurde für die Landwirtschaft (Stallung + Scheune) und als Wohnung für die Bediensteten (2 Zimmer, 1 Außentoilette) genutzt.
Die ca. 75m² große Doppelgarage erbaut 1920, bietet extra hohe Decken und zwei abschließbare Tore.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Gewölbekeller (ca. 1944-45), der in einem Hügel eingebettet ist.
Zusätzlich fließt durch das Grundstück ein kleiner Bach, der besonders im Sommer für eine angenehme Brise sorgt.
Allgemein lässt sich über das Objekt sagen, dass es aus vielen faszinierenden Elementen besteht, welche diese Immobilie absolut einzigartig machen. Es besitzt einen eigenen Charakter, der Architekturliebhaber sofort fesseln wird.
Sollten wir hier Ihre Traumimmobilie ausgeschrieben haben, freuen wir uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich im Landkreis Waldshut, ca. 3 km außerhalb von Bonndorf im Schwarzwald von Wald umgeben.
Vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle, welche eine Verbindung nach Bonndorf und nach Seebrugg zum nächstmöglichen Bahnhof herstellt. Ebenso sind in wenigen Kilometern die nächstgrößeren Städte wie beispielsweise Waldshut-Tiengen zu erreichen.
Der Flughafen Zürich in der Schweiz liegt ca. 56 km entfernt und bietet auch für weitere Reisen eine optimale Möglichkeit.
Der Rheinfall bei Schaffhausen (Schweiz), eine sehr bekannte Sehenswürdigkeit, ist in ca. 36 km zu erreichen. Wanderfreunde finden die nahegelegene Wutachschlucht mit einer Entfernung von nur ca. 7 km. Ebenso bietet der Feldberg mit einer Entfernung von ca. 30 km eine hervorragende Möglichkeit für Wanderfreunde oder Wintersportler.
Für eine größere Einkaufstour können Sie nach ca. 60 km Freiburg im Breisgau erreichen.
Eine Touristenregion rund um.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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WI-CM-1132
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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2
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Terrasse:
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1
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Balkon Fläche:
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140 m²
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Keller Fläche:
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137 m²
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Wohnfläche:
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576 m²
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Nutzfläche:
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650 m²
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Grundstücksfläche:
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5.066 m²
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Zimmer:
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16
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Schlafzimmer:
-
11
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Badezimmer:
-
10
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Toilette:
-
2
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Baujahr:
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1903
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Zustand:
-
Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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1.290.000,00 €
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Kaufpreis/m²
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2.239,58 €
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Provision:
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3,57% inkl. Mwst.
Ansprechpartner
