Besonderes Haus im Albtal - grundlegend saniert mit Liebe zum Detail - Provisionsfrei

Lage: 79733 Görwihl / Tiefenstein | Landkreis Waldshut | Baden-Württemberg
Zimmer Erdgeschoss
Obergeschoss: großer offener Wohnraum mit Küche
Bad Erdgeschoss
Wohn- Esszimmer
Dachterrasse mit Felsenbegrenzung
Wohn- Esszimmer mit Ofen und Holzsichtbalken
Ansicht
Zimmer Erdgeschoss mit angrenzendem Badezimmer
weiteres Zimmer Erdgeschoss
Durchgang Erdgeschoss
Badezimmer mit Felsenwand
Treppenaufgang
Wohnraum
Küche mit Ausgang Terrasse
Keller mit neuer Heizung
Werkstattgebäude nebenan
Dachterrasse mit Ausgang zum Wohnraum
Dachterrasse
Ansicht
Ansicht
Aussicht
Aussicht
Aussicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Christian Boll - Ihr freundlicher Makler am Hochrhein
Übersichtslageplan

Beschreibung

Suchen Sie das Ungewöhnliche? Bei diesem Haus finden Sie es. 90 m² Wohnfläche pures Einzelstück - individueller geht es fast nicht. Und das in einer wildromantischen Umgebung mit viel Natur.



Das Haus steht direkt am Felsen. Wild und romantisch zugleich, wie der vorbeifließende Fluss, erwartet es Sie und bietet Außergewöhnliches.

Ein Haus, so ungewöhnlich von innen, wie es von außen brav wirkt. Denn es überrascht mit inneren Werten, mit vielen Details und einer Aura, die es nun an Sie weitergeben möchte.



Dieses Haus mit seinen zwei Etagen hat drei Zimmer, die sich auf insgesamt rund 90 m² Wohnfläche verteilen. Es ist teilweise unterkellert, bietet aber, das sehen Sie in der Ansicht, praktischen Stauraum im großen danebenliegenden Lager- und Werkstattgebäude.



Von der Dachterrasse im obersten Stock haben Sie freien Blick in den Himmel. Das Rauschen der "Alb" ist zu hören. Wildromantisch fließt diese gegenüber der Straße in Sichtweite vorbei. Zum Träumen. Oder zum Erleben. Ganz wie Sie wollen.



Der große Wohnraum im Obergeschoss strahlt Wärme und Behaglichkeit aus. Fliesen müssen nicht kalt sein. Der mit Pellets gefüllte Ofen gibt dem Raum Wärme im Winter. Die Steinwand und die Holzbalken versprühen Charme und geben dem Raum an warmen Sommertagen eine angenehme Coolness.



Im Erdgeschoss ist das Bad mit Dusche. Es versprüht dank der Steinwände ganz viel Charme. Einzigartig ist das Hauptbadezimmer, das sich in die Felsenwand einfügt und eine extravagante Atmosphäre schaffen kann. Im Endausbau ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken. Alles ist vorbereitet.



Dieses besondere Objekt richtet sich an Liebhaber außergewöhnlicher Häuser, die das Besondere suchen. Verstärkt wird das Ganze durch die besondere Lage im Albtal mit Möglichkeit die Wildheit unmittelbar zu erleben.



Ein Blick in dieses Objekt wird sich lohnen und Sie begeistern.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt - Christian Boll - Ihr Makler vor Ort - +49 174 7251974

Lage und Verkehrsanbindung

Tiefenstein liegt im Albtal zwischen Albbruck und Görwihl im Landkreis Waldshut. Die beliebte und bekannte Albtalstraße führt unmittelbar am Haus vorbei und trennt dieses von der "Alb", einem wildromantischen Fluss der bei Anglern oder Abenteuerlustigen beliebt ist.
In wenigen Fahrminuten sind Sie in Albbruck, Waldshut oder Görwihl, den größeren Orten in unmittelbarer Umgebung. Zugehörig ist Tiefenstein zur Gemeinde Görwihl.
Die Lage ist speziell und nicht jedermanns Sache. Die Nähe zur "Alb" und die Natur in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten.

Fakten

Objektnummer:
WI-cb-744
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
90 m²
Nutzfläche:
45 m²
Grundstücksfläche:
150 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Baujahr:
1887
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
250.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.777,78 €
Provision:
Provisionsfrei!

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
189.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Pellet
Baujahr laut Energieausweis:
1887
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
15.03.2032

Ansprechpartner

Christian  Boll
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