Bungalow mit Charme und großem Grundstück!

Lage: 77933 Lahr/Schwarzwald / Kuhbach | Ortenaukreis | Baden-Württemberg
Südlage
Traumlage
Ein Traum für Gartenliebhaber
Gartensicht
Herrschaftliche Einfahrt
Windfang
Eingangsbereich
Blick in den Flur
großzügiger Eingangsbereich
große Küche
Hier gibt es Platz für Ihren Küchentraum
Essbereich
Essen mit Ausblick
Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse
Wohnzimmer Kamin
Wohnzimmer mit Panorama
Terrasse
Zimmer 2 EG
Zimmer 2 EG
Zimmer zum Garten 1
Zimmer zum Garten
Flur im KG
Flur im KG 1
Zimmer im KG
Flur zum Wintergarten
Schwimmbad 1
Schwimmbad
Wintergarten 1
Wintergarten 2
Wintergarten
Ihr freundliches Maklerteam aus Lahr!

Beschreibung

Ein charmanter Bungalow aus den 60er-Jahren, in einem herrlichen Grundstück gebettet!



Der Grundriss ist großzügig gestaltet. Hier lasst es sich Wohnen und Arbeiten. Der Bungalow ist für die kleine Familie sowie für das Pärchen geeignet. In dieser Architektur wird der Wohnkomfort GROSS geschrieben! Ein Kamin und das herrliche Panoramafenster im Wohnbereich zaubern ein Wohngefühl der Extraklasse! Die anschließende Terrasse geht stufenfrei in den Garten bzw. Park über. Eine große geräumige Küche bietet viel Platz für kulinarische Genüsse. Ein Wintergarten mit Wasserspiel ist eine weitere Besonderheit in diesem Haus. Wenn Sie etwas außergewöhnliches suchen, finden Sie, in diesem Haus Potenzial!

Im Hanggeschoss befindet sich ein Schwimmbad mit Ruhebereich und sanitären Anlagen.

Lassen Sie sich in einer Besichtigung von diesem Juwel verzaubern, hier kann Ihr Wohnparadies entstehen.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne stehe ich Ihnen für eine qualifizierte Besichtigung zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Lahr ist eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald und zum Europa-Park befindet.

Die Stadt Lahr ist sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden. Die Autobahn A5 Karlsruhe-Basel, die Rheintalverbindung der Bahn sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt.

Zahlen, Daten, Fakten:

Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 170 m ü. NHN
Fläche: 69,86 qkm
Einwohner: 46.797 (stand. 31. Dezember 2018)

Bildung:
Neben den Grund-, Werkreal-, Realschulen und Gymnasien bietet Lahr auch eine Gemeinschaftsschule, sowie weiterführende und fachspezifische Schulen, wie die Badische Maler- und Lackierfachschule. Außerdem gibt es eine Schule für Geistig- beziehungsweise Schwerbehinderte. In Lahr gibt es derzeit mehr als 30 Betreuungseinrichtungen für Kinder im Alter von 1 bis 10 Jahren.

Verkehr:

Lahr verfügt über eine Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe–Basel und ist Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 415.

Der Bahnhof Lahr/Schwarzwald liegt an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn. Seit 2018 bedient die französische Bahn SNCF den Bahnhof Lahr mit dem Hochgeschwindigkeitszug TGV. Paris ist dadurch ohne Umsteigen in 2h40 mit Zwischenhalt in Strasbourg zu erreichen.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-jp-1096
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
166 m²
Nutzfläche:
108 m²
Grundstücksfläche:
1.873 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1960
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
695.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.186,75 €
Provision:
2,38% inkl.19% MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
247.45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Block
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
07.04.2033

Ansprechpartner

Susanne  Wischnewski
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