Ca. 7,2% p.a. Brutto-Rendite mit 4-Familienhaus in zentraler Lage in Zell i.W. erzielbar
Lage: 79669 Zell im Wiesental
| Landkreis Lörrach
| Baden-Württemberg
Beschreibung
In zentraler Lage, direkt an der Geschäftsstraße von Zell i.W., liegt das gepflegte 4-Familienhaus.
Nachfolgende eine kurze Übersicht über die Einheiten:
Erdgeschoss:
Gewerberäume mit ca. 94,01 m² Gewerbefläche zzgl. ca. 54,82 m² Nutzfläche im Keller.
Derzeitig werden die Räume als Apotheke genutzt und sind vermietet.
1.Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, Bad mit Wanne, Küche, Gäste-WC
und sep. Dusche. Derzeitig vermietet an den Pächter der Apotheke.
2.Obergeschoss/Dachgeschoss:
5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche, modernes Bad mit Wanne, Gäste-WC, sep. Dusche, große Küche mit Esszimmer, leerstehend
Dachgeschoss:
1-Zimmer-Appartement mit ca. 27 m² Wohnfläche, Küche und Bad, leerstehend
Bei einer Vollvermietung sind jährliche Mieteinnahmen kalt von ca. 46.500,00 Euro möglich.
Modernisierungsübersicht, alles Cirka-Angaben:
Fenster: teilw. 1988, 2007 und 2021
Gas-Zentralheizung: 2017
Bad in der 5-Zimmer-Wohnung erneuert
Renovierung des Appartements erfolgte in den letzten 10 Jahren
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem Gespräch und einer Besichtigung zur Verfügung.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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WI-KP-1030
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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3
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Wohnfläche:
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297,5 m²
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Nutzfläche:
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148,83 m²
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Grundstücksfläche:
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241 m²
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Zimmer:
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9,5
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Schlafzimmer:
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5
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Badezimmer:
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3
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Toilette:
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2
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Baujahr:
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1974
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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649.000,00 €
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Kaufpreis/m²
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1.454,08 €
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Provision:
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3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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124.10 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1974
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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01.02.2033
Ansprechpartner
