Das perfekte Zuhause für die große Familie - Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage!
Lage: 77743 Neuried / Schutterzell
| Ortenaukreis
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Hier erwartet Sie viel Platz,
zum Wohnen, Spielen oder zum Gärtnern!
Der durchgehend gepflasterte Hof biete Platz für vier Pkw, weitere zwei Garagen runden die Parkmöglichkeiten ab.
Sie betreten durch das mittig gelegene Treppenhaus die Immobilie. Zur Zeit sind zwei Wohneinheiten vollausgebaut. Im DG wartet eine weitere abgeschlossene Wohnung, diese ist nur teilausgebaut. Hier können Sie weitere ca. 100m² Wohnfläche erzielen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, von der Sie direkt in den großen Garten gelangen. Eine Terrasse verbindet diese Wohnung mit dem großen Garten. Ein riesiges Gewächshaus möchte wieder zum Leben erweckt werden.
Die Hauptwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, umfasst 6 Zimmer, eine herrliche Küche mit Küchenofen und einen großen Balkon Richtung Süden. Ein Bad und ein separates WC rund den Wohnkomfort ab.
Lassen Sie sich von dieser großen Immobilie verzaubern. Hier ist fast alles möglich, Platz und Freiraum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume.
Konnte ich Ihr Interesse wecken? Gerne stehen Ihnen Frau Wischnewski und Herr Jannis Buschmann von der Wüstenrot Bausparkasse für Fragen zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Schutterzell ist ein wunderschöner Teilort von Neuried. Die herrlichen Fachwerkhäuser und die erhaltenen Tabakscheunen prägen das Bild dieses Örtchens.
Schutterzell - Neuried liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein und damit an der deutsch-französischen Grenze, genau in der Mitte zwischen Kehl und Lahr, nur wenige Kilometer südlich von Straßburg, wenige Kilometer von Offenburg entfernt.
Daten, Zahlen, Fakten:
Bundesland:Baden-Württemberg
Regierungsbezirk:Freiburg
Landkreis:Ortenaukreis
Höhe:150 m ü. NHN
Fläche:57,84 km2
Einwohner:9841 (31. Dez. 2021)[1]
Bevölkerungsdichte:170 Einwohner je km2
Verkehr:
Neuried wird durch Buslinien der regionalen Verkehrsbetriebe mit Lahr, Offenburg und Kehl verbunden.
Die Gemeindeteile Altenheim, Dundenheim und Ichenheim werden von der L 75 in Nord-Süd-Richtung durchquert. Im Norden der Gemeinde bildet die L 98 eine Verbindung zu Route nationale 353 und Bundesautobahn 5. Letztere tangiert im Bereich Schutterzell das Gemeindegebiet.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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WI-SPK-1059
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Terrasse:
-
1
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Wohnfläche:
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240 m²
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Nutzfläche:
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130,74 m²
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Grundstücksfläche:
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1.038 m²
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Zimmer:
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9
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Badezimmer:
-
2
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Toilette:
-
1
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Baujahr:
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1974
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Zustand:
-
Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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550.000,00 €
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Kaufpreis/m²
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2.291,67 €
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Provision:
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3,57% inkl.19% MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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196.35 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
F
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1974
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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04.02.2033
Ansprechpartner
