Ehemaliges Bauernhaus mit Ausbaupotential für den engagierten Handwerker

Lage: 79879 Wutach / Ewattingen | Landkreis Waldshut | Baden-Württemberg
Außenansicht
mit Ökonomieteil
Wohnzimmer
Kachelofen
Küche
Heizung
Lageplan

Beschreibung

Viel Ausbaupotential bietet dieses ehemalige Bauernhaus dem engagierten Handwerker. Einiges ist schon auf den Weg gebracht, vieles kann der künftige Besitzer noch nach eigenen Vorstellungen verwirklichen bzw. ausbauen. Das Objekt ist teilunterkellert, Glasfaseranschluss ist bereits im Haus.

Die Ölheizung aus dem Jahr 1994 verrichtet ihren Dienst problemlos, alternativ ist das Haus auch mit Stückholz zu beheizen.

Lage und Verkehrsanbindung

Ewattingen ist ein Teilort der Gemeinde Wutach an der nordöstlichen Grenze des Landkreises Waldshut. Cirka 1190 Menschen leben hier auf 730m ü. NN. direkt am Rande des weit über die Region bekannten Naturdenkmals Wutachschlucht. Gut bürgerliche Gastronomie, ein reges Vereinsleben und gepflegtes Brauchtum sind hier zu Hause.
An der L171 gelegen gibt es gute Busverbindungen ins nahegelegene Bonndorf oder nach Donaueschingen.
Kindergarten, Grundschule und ein Hallenbad sind ebenfalls hier ansässig.

Fakten

Objektnummer:
WI-FM-849
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
120 m²
Nutzfläche:
10 m²
Grundstücksfläche:
553 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1900
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
125.000,00 €
Kaufpreis/m²
1.041,67 €
Provision:
3,57% inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
264.49 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
05.08.1932

Ansprechpartner

Friedmut  Maag
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