Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Lassen Sie sich überraschen...

Lage: 77963 Schwanau / Ottenheim | Ortenaukreis | Baden-Württemberg

Separates Studio im DG - Willkommen in den 70ern!

Beschreibung

Im schönen Ottenheim erwartet Sie ein Haus voller Möglichkeiten! Das Haus wurde als Wohn- und Geschäftshaus bzw. Werkstatt in den letzten ca. 60 Jahren genutzt. Im Wohnteil des Anwesens erwarten Sie unendlich viele Zimmer und Ausbaureserven. Der Werkstattbereich, der in 1965 angebaut wurde, beherbergt zwei große Räume mit seitlichem Tor. Optimal als keine Hobbyschreinerei oder Bastlerwerkstatt. Sanitäre Einrichtungen sind in diesem Bereich verbaut.

Im Innenhof befinden sich Stallungen.

Der Dachboden könnte noch als weiterer Wohnraum ausgebaut werden.

Insgesamt ist alles sehr gepflegt für das Alter, man müsste diverse Dinge wieder in Angriff nehmen (Heizung/Fenster/Wände/Böden).

Optimal eignet sich das Haus für die große Familie oder auch für einen Gewerbetreibenden. Auch an Wohnen für Firmenangehörige ist ein Gedanke wert.

Lassen Sie uns doch vor Ort die Möglichkeiten und Ihre Vorstellungen prüfen. Ich kann Ihnen bereits jetzt versprechen, Sie werden begeistert sein über die Möglichkeiten!

Wüstenrot Immobilien wünscht Ihnen eine entspannte Zeit und viel Freude beim Lesen der Exposeés.

Lage und Verkehrsanbindung

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein geräumiges Zweifamilienhaus, im charmanten Schwanau / Ottenheim befindet. Die Immobilie ist ideal gelegen und bietet eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Mit einer Postleitzahl von 77963 profitieren die zukünftigen Bewohner von einer erstklassigen Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten, die die Region zu bieten hat. Die Hirtenstraße ist eine attraktive Wohngegend, die von gut gepflegten Häusern und einem angenehmen Wohnumfeld geprägt ist. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ermöglicht schnelle und bequeme Pendelmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage, um ein komfortables und praktisches Zuhause zu schaffen.

Fakten

Objektnummer:

WI-AW-1198

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

160 m²

Nutzfläche:

200 m²

Grundstücksfläche:

388 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1900

Zustand:

Teil-/vollrenovierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

265.000,00 €

Kaufpreis/m²

1.656,25 €

Provision:

3,57% inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

299.60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

1900

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

04.09.2032

Ansprechpartner