Ein Traum für die Familie und den Naturliebhaber!

Lage: 77971 Kippenheim / Schmieheim | Ortenaukreis | Baden-Württemberg
Wohnen
Mehr als nur eine schöne Aussicht!
Balkon_Wohnen
Garten angrenzend
Straßenblick
Terrasse
Küche
Essen (2)
Treppenaufgang
Balkon_DG
Bad DG_1
Zimmer DG im Ausbau
Küche_Einliegerwohnung
Wohnen_Einliegerwohnung
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Blick auf die Weinberge
Gartenblick
Ihre freundlichen Makler in der Region

Beschreibung

Wohnen für die ganze Familie!



Die außergewöhnliche Architektur, die Lage im Grünen und der herrliche Weitblick ins Tal und in die Weinberge von Schmieheim machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause! Hier werden Ihre Wohnwünsche wahr.

Quadratisch - praktisch - gut, ist in diesem charmanten Haus nicht angesagt! Der Treppenaufgang ist rund, das Wohnzimmer hat durch seinen eingeschnittenen Balkon Ecken und Kanten und einen herrlichen Blick ins Tal! Das Esszimmer wird von einem Ecker geprägt und hat aufgrund der angrenzenden Galerie eine beachtliche Raumhöhe. Hier ist jeder Raum besonders!

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!



Die 2-Zimmerwohnung im Untergeschoss als Einliegerwohnung zu bezeichnen wird der lichtdurchfluteten Wohnung nicht gerecht, aber unter dem Begriff weiß ein jeder um die Lage! Die Wohnung ist derzeit vermietet!

Lage und Verkehrsanbindung

Schmieheim ist ein Teilort von Kippenheim und liegt an den Vorbergen des Schwarzwalds in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 7 km südlich von Lahr.

Basisdaten:

Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 170 m ü. NHN
Fläche: 20,86 km2
Einwohner: 5547 (31. Dez. 2020)
Bevölkerungsdichte: 266 Einwohner je km2
Gemeindegliederung2 Ortsteile


Verkehr:
Durch die Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein) ist Kippenheim an das überregionale Straßennetz angebunden. 2021 wurde die Umgehungsstraße von Kippenheim beschlossen.

Bildung:

In Kippenheim gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, die über eine Außenstelle im Ortsteil Schmieheim verfügt. Für die Jüngsten gibt es einen römisch-katholischen und zwei evangelische Kindergärten.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-SPK-820
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
2
Keller Fläche:
101 m²
Wohnfläche:
297,78 m²
Nutzfläche:
101,33 m²
Grundstücksfläche:
476 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Toilette:
1
Baujahr:
1984
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
800.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.686,55 €
Provision:
3,57% inkl.19% MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
104.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
04.05.2032

Ansprechpartner

Susanne  Wischnewski
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