Beschreibung
Sonne, Ruhe, Panoramablick und all dies im Herzen von Emmendingen!
Es freut uns, Ihnen diese tolle Immobilie anbieten zu können.
Bei diesem herrlichen Wohntraum, ist es schwierig einen Anfang zu finden. Wir bieten Ihnen hier ein ganz besonderes Schmuckstück. Die Lage ist mit wenigen Worten als 1A zu bezeichnen, fußläufig zur Innenstadt, sonnig und ruhig. Der Panoramablick Richtung Kaiserstuhl, mit seinen wunderschönen Weinhängen - ein Traum zu jeder Jahreszeit! Der Blick über die Dächer von Emmendingen ist atemberaubend schön.
Dieses wunderschöne Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten bietet eine vielfältige Nutzung, Wohnen in Verbindung mit Vermietung oder doch lieber eine eigene Praxis oder Kanzlei im eigenen Haus? Dieses Haus verändert sich mit Ihren Ansprüchen.
Um Ihnen auch bei warmen Nächten einen maximalen Schlafkomfort zu gewährleisten, haben Sie die Möglichkeit das Schlafzimmer und im Dachgeschoss, mittels moderner, schallgedämpferter Klimaanlagen die Temperatur zu regulieren. Bei den Anlagen handelt es sich um Inverter-Geräte, die auch ein Heizen zulassen. Eine tolle Erfindung - Sie werden es lieben...
Ein offener Kamin im Dachstudio, eine riesige Terrasse von jeglichen Blicken geschützt, sind nur wenige Fakten die Sie begeistern werden.
Die Eigentümerfamilie hat all die Jahre Ihr Eigenheim gehegt und gepflegt! Gerne stehe ich Ihnen zur Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage und Verkehrsanbindung
Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, etwa 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Emmendingen ist eine große Kreisstadt und mit ca. 28.200 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Emmendingen.
Verkehr:
Der nächstgelegene Autobahnanschluss, die A5 Karlsruhe-Basel, befindet sich im benachbarten Teningen. Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 3 (Offenburg–Freiburg im Breisgau). Neben dem zentral gelegenen Bahnhof gibt es Haltestellen in den Ortsteilen Kollmarsreute und Mundingen. Innerhalb der Stadt verkehren sechs Stadtbuslinien. Die Stadt gehört dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an. Vom Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) am Bahnhof fahren Regionalbusse nach Freiburg, Herbolzheim, Kenzingen, Heimbach, Waldkirch, Denzlingen, Vörstetten, Reute, Bahlingen, Riegel, Sasbach und Freiamt.
Bildung:
Gymnasium, Realschule sowie Hauptschule mit Werkrealschule sind in der Kernstadt vorhanden.
Die Volkshochschule Nördlicher Breisgau, die Integrative Waldorfschule Emmendingen (gemeinsamer Unterricht von Kindern ohne und mit geistiger Behinderung), die Musikschule Nördlicher Breisgau und die Schule für Gesundheits- und Krankenpflege im Landkreis Emmendingen runden das schulische Angebot in Emmendingen ab. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen sowie Kindergärten sind vorhanden.
Medizinische Versorgung:
Kreiskrankenhauses Emmendingen.
Lagepläne
