Ein Wohntraum im schönen Seelbach - wunderbare Vierzimmerwohnung!

Lage: 77960 Seelbach | Ortenaukreis | Baden-Württemberg
Blick in die Ortsmitte von Seelbach
Innenhof Blick vom Balkon
Gepflegtes Treppenhaus
Kellerraum
Tiefgarage
Außenansicht Gebäude
Ihre freundlichen Makler in der Region Lahr

Beschreibung

Im schönen Seelbach erwartet Sie hier ein Wohntraum, den Sie sich noch entsprechend Ihrer Vorstellungen gestalten können. Aktuell sind die beiden Wohnungen, die zu einer vereinigt werden könnten, getrennt (2 - Zweizimmerwohnungen). Durch einen kleinen Umbau, könnten die Wohnungen zusammengeführt werden und zu einer super schicken 4-Zimmerwohnung erweitert. Die beiden 2-Zimmerwohnungen (Wohnungen 3+4 im 1. Obergeschoss) können auch separat erworben werden. Im Haus ist kein Aufzug verbaut.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Tiefgarage (zzgl. 15.000€).

Sie haben Fragen? Gerne informiere ich Sie über dieses tolle Angebot.

Lage und Verkehrsanbindung

Der staatlich anerkannte Luftkurort Seelbach liegt im Tal der Schutter im mittleren Schwarzwald, südöstlich von Lahr und nördlich von Schuttertal, am Fuße der Burg Hohengeroldseck.
Seelbach ist ein wunderschönes Schwarzwaldstädtchen mit einer vielfältigen Gastronomie und schönen Geschäften. Die Landschaft lädt zum verweilen ein, das große Freibad sorgt für schöne Wellnessstunden.


Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 220 m ü.d.M.
Fläche: 29,84 km2
Einwohner: 4907 (31. Dez. 2016)


Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße 415 (Lahr/Schwarzwald–Biberach (Baden)) sowie die L 102 verbindet Seelbach mit dem überregionalen Straßennetz.

Bildungsangebote:

Seelbach verfügt über eine Realschule sowie eine Grund- und Werkrealschule

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-jp-1009
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Wohnfläche:
108 m²
Nutzfläche:
12 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Baujahr:
1992
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
350.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.240,74 €
Provision:
3,57% inkl.19% MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
92.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
04.10.2031

Ansprechpartner

Andreas  Wischnewski
Anfrage
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