Ein Wohntraum in guter und ruhiger Wohnlage von Emmendingen!

Lage: 79312 Emmendingen | Landkreis Emmendingen | Baden-Württemberg
Coming soon
Ihre freundlichen Makler in der Region

Beschreibung

***coming soon*** Besichtigungen sind ab Mitte März 2023 möglich. Lassen Sie sich vormerken für Termine.

Herzlich Willkommen im schönen "Ramie Resort" in Emmendingen.

Im Jahre 2013 entstanden in Emmendingen acht familienfreundliche Doppel- und acht Reihenhäuser.

In einem schönen Umfeld erwartet Sie eine helle und wunderbar gelegene Doppelhaushälfte.

Architektonisch sehr gelungen, ist hier Platz für die Familie oder auch ein großzügiges Wohnen für das Paar möglich.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnen, mit einer sehr schön angelegten Terrasse mit anliegender Rasenfläche. Hier finden Sie Ruhe und die Kinder genügend Platz, um zu spielen. Das Obergeschoss ist optimal gestaltet für die Familie mit zwei Kindern. Kinder- und Elternschlafzimmer sind sehr großzügig und das Bad ist hochwertig ausgestattet - mit Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist das Dachstudio mit traumhafter Dachterrasse - ein Traum, dass müssen Sie gesehen haben.

Im Dachstudio kann auf ca. 35m² ein Büro oder auch ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden. Die Kellerräume sind gefliest und können auf diverse Weise genutzt werden.

Zum Angebot gehört noch eine Garage.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, etwa 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Emmendingen ist eine große Kreisstadt und mit ca. 28.200 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Emmendingen.

Zahlen, Daten, Fakten:

Regierungsbezirk:Freiburg
Landkreis:Emmendingen
Höhe:201 m ü. NHN
Fläche:33,78 km²
Einwohner:28.207 (31. Dez. 2021)
Bevölkerungsdichte:835 Einwohner je km2

Verkehr:
Der nächstgelegene Autobahnanschluss, die A5 Karlsruhe-Basel, befindet sich im benachbarten Teningen. Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 3 (Offenburg–Freiburg im Breisgau). Neben dem zentral gelegenen Bahnhof gibt es Haltestellen in den Ortsteilen Kollmarsreute und Mundingen. Innerhalb der Stadt verkehren sechs Stadtbuslinien. Die Stadt gehört dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an. Vom Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) am Bahnhof fahren Regionalbusse nach Freiburg, Herbolzheim, Kenzingen, Heimbach, Waldkirch, Denzlingen, Vörstetten, Reute, Bahlingen, Riegel, Sasbach und Freiamt.

Bildung:
Gymnasium, Realschule sowie Hauptschule mit Werkrealschule sind in der Kernstadt vorhanden.
Die Volkshochschule Nördlicher Breisgau, die Integrative Waldorfschule Emmendingen (gemeinsamer Unterricht von Kindern ohne und mit geistiger Behinderung), die Musikschule Nördlicher Breisgau und die Schule für Gesundheits- und Krankenpflege im Landkreis Emmendingen runden das schulische Angebot in Emmendingen ab. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen sowie Kindergärten sind vorhanden.

Medizinische Versorgung:
Kreiskrankenhauses Emmendingen.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-SPK-1078
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
262 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2013
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
795.000,00 €
Kaufpreis/m²
5.300,00 €
Provision:
3,57% inkl.19% MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
83.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Fern
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
13.08.2023

Ansprechpartner

Susanne  Wischnewski
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *