Einfamilienhaus mit wunderschönem Außenbereich in Harpolingen

Lage: 79713 Bad Säckingen | Landkreis Waldshut | Baden-Württemberg
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Wohnzimmer mit Parkettboden
gemütliches Wohnzimmer
Kachelofen im Wohnzimmer
Büro - Erdgeschoss
Küche
Essplatz
Zimmer - Erdgeschoss
Badezimmer mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss
Flur - Erdgeschoss
Dielenbereich im Obergeschoss mit ausgebauter Gaupe
Zimmer 1 - Obergeschoss
Zimmer 2 - Obergeschoss
großes Zimmer - Obergeschoss
kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette im Obergeschoss
Keller mit Warmwasser und Solar
Waschraum im Keller
Hobbyraum im Keller
wunderschöne große Terrasse
Freisitz überdacht mit Außenkamin und offener Feuerstelle
Ortsrandlage mit angrenzender Wiese
Außenbereich mit sanierter Ost-Fassade -  baubiologisch
Carport und Zufahrt
Zufahrt, Garage, Eingangsbereich mit Windfang
Ansicht von Norden
Haus im Vordergrund - Weitsicht in die Schweiz
Haus von Süd/Südwest mit Solar und Carport
Geolyzer Kartenausschnitt
Energieskala

Beschreibung

Träumen Sie auch davon abends, in einer lauen Sommernacht, auf der eigenen Terrasse im Gartenstuhl liegend die Sterne zu beobachten? Im Hintergrund knistert das Feuer im offenen Kamin beim überdachten Freisitz. Tagsüber hüpfen die Kinder auf dem Trampolin oder Sie lauschen dem Zwitschern der Vögel.



In dieses Haus werden Sie sich nicht nur deshalb sofort verlieben. Das Wohnzimmer mit Kachelofen und Parkettboden strahlt eine wohlige Wärme aus. Die große und erst 2013 erstellte Fensterfront zur Terrasse bringt viel Licht. Für Gemütlichkeit sorgen auch die Sichtbalken. Das Frühstück genießen Sie im Sommer auf der großen Terrasse oder vom Essplatz mit Blick in die Natur. Dieser ist offen gestaltet und zentraler Punkt im Haus. Hier trifft man sich morgens und abends. Zwei weitere Zimmer und das Bad mit Wanne und Dusche runden das gelungene Ensemble im Erdgeschoss ab.



Im Obergeschoss sind drei Schlafräume. Die Diele ist schön groß und hell. Hier könnte das Heimbüro - im Idealfall mit Blick auf die Alpen - eingerichtet werden. Dank des fast neuen Kabelanschluss ist nicht nur das Fernsehsignal, sondern auch eine ausreichende Internetversorgung garantiert. Stauraum haben Sie im Speicher oder auch im Keller. Der Großteil des Hauses ist unterkellert. Die Nutzflächen wie Waschraum, Heizung mit Solartechnik und großem Warmwasserspeicher sind ebenso praktisch wie die Werkstatt, die Sie hier vielleicht einrichten. Für die größeren Kinder kann der Hobbyraum zum Tischtennisspielen oder möglicherweise als Partyraum Rückzugsort vor den Erwachsenen sein.



Das Highlight: der Außenbereich lässt die Herzen höher schlagen. Die große Terrasse, das viele Grün ums Haus und der tolle Freisitz mit geschützten Wänden und Überdachung. Urlaub zu Hause!

Lage und Verkehrsanbindung

Auszeichnung in Gold!
Sie wohnen in Harpolingen - aktuell mit Gold ausgezeichnet im Wettbewerb 2022 "Unser Dorf hat Zukunft". Harpolingen ist ein ca. fünf Kilometer entfernter Stadtteil der Stadt Bad Säckingen am Hochrhein. Das Haus selbst steht in toller Südlage. Sie finden eine ruhige und ländliche Wohngegend vor.
Die Stadt Bad Säckingen mit ihren mehr als 20.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Wunderschön ist die Altstadt mit ihrer weltbekannten Holzbrücke - der längsten überdachten Holzbrücke Europas. Über diese gelangen Sie über den Rhein in die Schweiz, wo viele Pendler auch ihren Arbeitsplatz haben.

Bad Säckingen ist Kurstadt und bietet viele Einrichtungen zur Erholung. Ebenso groß geschrieben wird das kulturelle Angebot, angeführt vom Gloria-Theater mit regelmäßigen Auftritten bekannter Persönlichkeiten aus Funk und Fernsehen. Der hohe Wohnwert ergibt sich auch durch das sehr milde Klima und die Nähe zum Dreiländereck Deutschland/Schweiz/Frankreich mit vielen touristischen Angeboten, Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen. In Basel liegt auch der Flughafen Euroairport Basel/Mulhouse der Sie an viele Ziele Europas oder der Welt bringt. Einen Bahnanschluss in Richtung Basel mit dem ICE-Halt oder auch in Richtung Singen/Schaffhausen ist in Bad Säckingen ebenso zu finden. Ideale Ausgangslage für vielfältige Bedürfnisse, und das in einer wunderschönen Wohngegend.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-cb-878
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
203 m²
Nutzfläche:
119 m²
Grundstücksfläche:
670 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Baujahr:
1965
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
565.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.783,25 €
Provision:
3,57 % inkl. MWSt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
209.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
06.07.2032

Ansprechpartner

Christian  Boll
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