Einziehen und Wohlfühlen - Top-Wohnung - 3,5 Zimmer - zentral in Bad Säckingen
Lage: 79713 Bad Säckingen
| Landkreis Waldshut
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Modernisierte 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger und doch zentraler Lage von Bad Säckingen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine unschlagbare Lage. Im Jahr 2006 vollständig modernisiert, wurde sie kontinuierlich gepflegt und liebevoll instandgehalten. Zuletzt wurde im Jahr 2017 ein neues Badezimmer und 2020 eine hochmoderne Gasetagenheizung eingebaut, um Ihnen ein gemütliches Wohnambiente zu bieten.
Wohlfühlen ist von Anfang an gegeben in dieser Wohnung. Die wertigen Fliesenböden unterstreichen den Stil dieser modernen Wohnung. Geschickt ist der Eingangsbereich und die Diele in den Wohnraum integriert. Die durchdachte Grundrissgestaltung führt sich fort in der Anordnung der weiteren Räume. Neben dem großen hellen Wohn- Esszimmer ist die Küche. Beide Räume haben Ausgang zum geschlossenen Balkon und sind darüber verbunden. Etwas abgetrennt ist der privatere Bereich mit den beiden Schlafzimmern, dem modernen Bad und dem Abstellraum, in welchem auch die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz haben. Ideal ist das getrennte WC, so dass das Bad privat bleibt, auch wenn Gäste kommen. Abgerundet wird das tolle Gesamtpaket mit einem 2. Balkon, der von beiden Schlafzimmern aus betreten werden kann, von einem wertigen Kellerraum und der perfekten Lage in einer ruhigen Sackgasse und dennoch fußläufig zum Zentrum gelegen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese einzigartige 3,5-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern!
Lage und Verkehrsanbindung
Bad Säckingen mit seinen mehr als 20.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Wunderschön ist die Altstadt mit ihrer weltbekannten Holzbrücke - der längsten überdachten Holzbrücke Europas. Über diese gelangen Sie über den Rhein in die Schweiz, wo viele Pendler auch ihren Arbeitsplatz haben.
Bad Säckingen ist Kurstadt und bietet viele Einrichtungen zur Erholung. Ebenso großgeschrieben wird das kulturelle Angebot, angeführt vom Gloria-Theater mit regelmäßigen Auftritten bekannter Persönlichkeiten aus Funk und Fernsehen. Der hohe Wohnwert ergibt sich auch durch das sehr milde Klima und die Nähe zum Dreiländereck mit Deutschland/Schweiz/Frankreich mit vielen touristischen Angeboten, Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der Flughafen Euroairport Basel/Mulhouse ist beqeum mit dem Auto zu erreichen. Ebenso haben Sie den Bahnanschluss in Richtung Basel mit dem ICE-Halt oder auch in Richtung Singen/Schaffhausen vor Ort. Ideale Ausgangslage für vielfältige Bedürfnisse, und das in einer wunderschönen Wohngegend.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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WI-CB-1171
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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2
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Wohnfläche:
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98 m²
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Nutzfläche:
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6 m²
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Zimmer:
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3,5
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Toilette:
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1
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Baujahr:
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1982
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Zustand:
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Modernisiert
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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337.000,00 €
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Kaufpreis/m²
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3.438,78 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MWSt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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119.30 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1982
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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03.10.2027
Ansprechpartner
