***Energieeffizient wohnen - Großzügige Immobilie mit viel Potenzial***

Lage: 77971 Kippenheim | Ortenaukreis | Baden-Württemberg
Balkon
Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Gäste-WC
Flur
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Innenhof
Innenhof
Innenhof

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Da haben wir ein "Schmuckstück" für Sie. Im Zentrum von Kippenheim ist dieses elegante Haus beheimatet, mit einer sehr guten Bausubstanz und großen Möglichkeiten für die Erweiterung.



Neben einer Solaranlage verfügt die Immobilie zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Dank intelligenter Technik und Batteriespeicher, kann Netzunabhängigkeit nahezu erreicht werden. Auch die Möglichkeit der Einspeisung besteht, wodurch sich weitere Kosteneinsparpotenziale auftun. In Zeiten steigender Energiekosten ein klarer Vorteil!



Das Haus ist ideal für die Familie oder für das Paar, dass großzügiges Wohnen mit einem wunderschönen Grundstück liebt.

Das Grundstück mit den praktischen Unterstellmöglichkeiten, der vollen Unterkellerung, ist auch für den Handwerker eine ideale Gelegenheit.



Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann melden Sie sich gerne!

Lage und Verkehrsanbindung

Kippenheim liegt an den Vorbergen des Schwarzwalds in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 7 km südlich von Lahr.

Basisdaten:

Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 170 m ü. NHN
Fläche: 20,86 km2
Einwohner: 5547 (31. Dez. 2020)
Bevölkerungsdichte: 266 Einwohner je km2
Gemeindegliederung2 Ortsteile

Verkehr:

Durch die Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein) ist Kippenheim an das überregionale Straßennetz angebunden. 2021 wurde die Umgehungsstraße von Kippenheim beschlossen.

Bildung:

In Kippenheim gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, die über eine Außenstelle im Ortsteil Schmieheim verfügt. Für die Jüngsten gibt es einen römisch-katholischen und zwei evangelische Kindergärten.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-MG-862
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
10,59 m²
Keller Fläche:
50 m²
Wohnfläche:
181 m²
Nutzfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
269 m²
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1952
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
450.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.486,19 €
Provision:
2,38% inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
224.34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Pellet
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
23.06.2032

Ansprechpartner

Mona  Gaiser
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