Erstbezug - Ihr Traumhaus ist schon fertig! Energieeffizienz A+
Lage: 79793 Wutöschingen
| Landkreis Waldshut
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Traumhaftes Erstbezug-Einfamilienhaus mit modernster Ausstattung zu verkaufen!
Sie haben nach Ihrem perfekten Zuhause gesucht? Suchen Sie nicht weiter! Wir präsentieren stolz dieses exklusive Einfamilienhaus, das alles bietet, was Sie sich wünschen und noch mehr. Willkommen in Ihrem neuen Leben voller Komfort und moderner Annehmlichkeiten.
Highlights des Hauses:
Fußbodenheizung: Erleben Sie wohltuende Wärme in jedem Raum, dank der modernen Fußbodenheizung. Keine kalten Füße mehr, sondern pure Behaglichkeit in Ihrem neuen Zuhause.
Luft-Wärmepumpe: Umweltfreundliche Heiztechnologie sorgt für effiziente Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer. Genießen Sie das ganze Jahr über ideale Raumtemperaturen und sparen Sie dabei noch Energiekosten.
Energieeffizienz A+!!
Moderne Küche: Treten Sie ein in Ihre nagelneue Traumküche! Hier erwarten Sie hochwertige Geräte und stilvolles Design. Ihre Kochkünste können Sie ab sofort in einer Umgebung voller Eleganz und Effizienz entfalten.
2 Bäder: Morgens Stress vermeiden! Mit zwei gut ausgestatteten Badezimmern haben Sie genug Platz für die ganze Familie, um sich gleichzeitig fertigzumachen. Genießen Sie den Luxus von großzügigem Raumangebot und hochwertigen Armaturen.
5 Schlafzimmer: Raum für Träume und mehr. Diese großzügige Anzahl an Schlafzimmern bietet Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es für Gäste, als Arbeitszimmer oder für Ihre wachsende Familie. Ein Ankleidezimmer kommt on Top noch dazu.
Fazit:
Ein Erstbezug-Einfamilienhaus, das alles bietet, was Sie sich wünschen können. Von modernster Technologie über wertige Ausstattung bis hin zur perfekten Lage – hier werden Wohnträume wahr. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und erleben Sie, wie Ihr neues Leben beginnt!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Wutöschingen liegt zentral im Wutachtal. Kurze Wege zu den Arbeitsplätzen in der Region und in die benachbarte Schweiz kennzeichnen die direkt an der Wutach in schöner Natur gelegene Gemeinde. Ursprünglich geprägt von der Aluminiumindustrie mit zahlreichen Arbeitgebern hat sich die Gemeinde die letzten Jahre vielfältig entwickelt. Bekannt ist die Gemeinde durch die Alemannenschule - Träger des deutschen Schulpreises 2019 und 2021. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Hauptort Wutöschingen. Das Ärztehaus mit Allgemeinarzt, Zahnarzt und Apotheke, die überregional bekannte Alemannenschule, der Kindergarten oder die Mediothek liegen ebenso direkt vor der Haustüre wie die weitläufige Natur mit vielen Spazierwegen, die insbesondere an der Wutach entlang Erholungssuchende anlockt.
Große Lebensmittelmärkte sind im Ort ebenso zu finden wie ein Bahnhalt mit Zubringerdienst in Richtung Waldshut-Tiengen/Basel.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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WI-CB-1189
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Balkon Fläche:
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32 m²
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Wohnfläche:
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161 m²
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Grundstücksfläche:
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650 m²
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Zimmer:
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7
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Schlafzimmer:
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5
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Badezimmer:
-
2
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Baujahr:
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2023
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Zustand:
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Erstbezug
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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685.000,00 €
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Kaufpreis/m²
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4.254,66 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MWSt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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22.40 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Wesentliche Energieträger:
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Luftwp
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Baujahr laut Energieausweis:
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2022
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Ausstellung:
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vor 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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10.07.2022
Ansprechpartner
