"Familienglück" - Geräumiges Reihenhaus in beliebter Lage von Lahr!

Lage: 77933 Lahr/Schwarzwald | Ortenaukreis | Baden-Württemberg
Glückliche Familie
Außenansicht
Ansicht Eingang
Ansicht Eingang
Terrasse
WC
Küche
Wohn/Esszimmer
Wohn/Esszimmer
Windfang
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Wohn/Esszimmer
Schlafzimmer OG
Abstellkammer
Bad
Bad
Bad
Bad/HWR
Bad/HWR
Schalfzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Abstellkammer
Ihre freundlichen Makler in der Region Lahr

Beschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Lahr! Sofort einziehen und wohlfühlen...

Hier erwartet Sie ein superschönes Reihenmittelhaus der Extra-Klasse!



Sie betreten das Haus über die geräumige Diele mit einer Garderobe und Gäste WC im Entrée.

Das große Wohnzimmer wird Sie sofort begeistern mit dem tollen Blick in den Garten.

Die Küche ist separiert und kann vom Käufer übernommen werden.

Der Außenbereich wurde gepflastert und aufwendig überdacht. Als besonderes Highlight erwartet Sie, ein schönes und geräumiges Gartenhaus. Hier bekommen Sie alles unter, was Sie für die Gartenpflege benötigen und auch die Fahrräder.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein innenliegendes Zimmer.

Selbstverständlich hat das Badezimmer Tageslicht und kann über die Fenster mit frischer Luft versorgt werden.

Das Dachgeschoss wird Sie begeistern. Ob als weiteres Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder auch als Büroarbeitsplatz - hier ist eine vielseitige Nutzung möglich. Durch die beiden Dachfenster ist der Raum sehr hell.

Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Konnte ich Ihr Interesse wecken? Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Lahr/Schwarzwald

Lahr ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Lahr mit knapp 45.000 Einwohnern, liegt am Westrand des Schwarzwaldes, auf der östlichen Seite der Rheinebene an den Ausläufern des Schuttertals.

Basisdaten

Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 170 m ü. NHN
Fläche: 69,86 km2
Einwohner: 44.884 (31. Dez. 2015)

Verkehr

Lahr verfügt mit der ehemaligen NATO-Airbase über den Flughafen Blackforest Airport. Weiterhin verfügt Lahr über eine Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe–Basel und ist Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 415.
Der Bahnhof Lahr/Schwarzwald liegt an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn.

Bildung und Forschung

Das Klinikum Lahr ist akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Freiburg.
In der Stadt Lahr gibt es drei Gymnasien, eine Realschule, mehrere Grundschulen sowie eine Förderschule.

Max-Planck-Gymnasium (Profil: Französisch und Englisch, Naturwissenschaft und Technik)
Scheffel-Gymnasium (seit 1804, die älteste höhere Schule zwischen Karlsruhe und Freiburg, Profil: Französisch und Englisch, Latein und Englisch, Italienisch, Bilingualer Englisch-Zug, Hochbegabten-Klasse, NaT-Working, Naturwissenschaft und Technik)
Clara-Schumann-Gymnasium (seit 1997 mit achtjährigem Zug, Profil: Schwerpunkt Musik, siebenjähriger Aufbauzug ab Klasse 7, dreijähriger Aufbauzug nach der Mittleren Reife, Internatsangebot mit ca. 45 Plätzen)
Des Weiteren gibt es die Otto-Hahn-Realschule, die Gutenbergschule (Förderschule), neun Grundschulen

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-jp-1015
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
116 m²
Nutzfläche:
8 m²
Grundstücksfläche:
199 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2015
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
490.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.224,14 €
Provision:
2,38% inkl.19% MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
59.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
22.10.2024

Ansprechpartner

Justin  Pranic
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