Freistehendes Einfamilienhaus in herrlicher Randlage auf Erbpachtgrundstück in Maulburg
Lage: 79689 Maulburg
| Landkreis Lörrach
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus bietet auch in Zeiten von steigenden Zinsen eine einmalige Gelegenheit. Der Erwerb einer Immobilie, welche auf einem Erbpachtgrundstück steht, hat den Vorteil eines niedrigeren Kaufpreises als mit Grundstück und somit weniger Finanzierungsbedarf.
Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch.
Auf 2 Etagen findet sich viel Platz für das Familienleben. Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, offene Küche und Essecke sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Weitere Highlights:
-Einbauküchenmöbel mit Elektrogeräten aus 2012 im Kaufpreis enthalten
-Dachboden vorhanden
-Riesiger Raum über dem Anbau mit ca. 31 m² Nutzfläche und Zugang vom Dachgeschoss
-Garage
-Werkstatt, Schuppen
-Teilüberdachte Gartenterrasse
-Neuer Laminatboden im Wohnzimmer, ca. 2012
-Gasheizung aus 2008
-2-Zimmer-Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit Bad (Dusche) und Küche inkl.
Einbaumöbeln und Elektrogeräten
-Herrlicher Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie ist vermietet.
Der Erbpachtvertrag der ev. Kirche läuft bis 2080, die monatliche Erbpacht beträgt ca. 235 Euro.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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WI-KP-984
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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183 m²
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Nutzfläche:
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83,6 m²
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Grundstücksfläche:
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800 m²
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Zimmer:
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4,5
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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1
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Toilette:
-
2
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Baujahr:
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1982
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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420.000,00 €
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Kaufpreis/m²
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2.295,08 €
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Provision:
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3,57% inkl.19% MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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141.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1982
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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12.12.2032
Ansprechpartner
