Freistehendes Einfamilienhaus in herrlicher Randlage auf Erbpachtgrundstück in Maulburg

Lage: 79689 Maulburg | Landkreis Lörrach | Baden-Württemberg
1c. Ansicht
1a. Ansicht
1b. Ansicht
3. Wohnzimmer EG
4. Küche EG
4a. Küche EG 2
5. Flur EG
6. Eingangsbereich EG
7. Bad DG
8. Schlafen KG
9. Büro KG
10. Bad KG
11. Flur DG
12. Flur KG
13. Flur Treppenhaus
1d. Ansicht

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus bietet auch in Zeiten von steigenden Zinsen eine einmalige Gelegenheit. Der Erwerb einer Immobilie, welche auf einem Erbpachtgrundstück steht, hat den Vorteil eines niedrigeren Kaufpreises als mit Grundstück und somit weniger Finanzierungsbedarf.

Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch.



Auf 2 Etagen findet sich viel Platz für das Familienleben. Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, offene Küche und Essecke sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, und ein Bad mit Wanne und Dusche.



Weitere Highlights:



-Einbauküchenmöbel mit Elektrogeräten aus 2012 im Kaufpreis enthalten

-Dachboden vorhanden

-Riesiger Raum über dem Anbau mit ca. 31 m² Nutzfläche und Zugang vom Dachgeschoss

-Garage

-Werkstatt, Schuppen

-Teilüberdachte Gartenterrasse

-Neuer Laminatboden im Wohnzimmer, ca. 2012

-Gasheizung aus 2008

-2-Zimmer-Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit Bad (Dusche) und Küche inkl.

Einbaumöbeln und Elektrogeräten

-Herrlicher Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten



Die Immobilie ist vermietet.



Der Erbpachtvertrag der ev. Kirche läuft bis 2080, die monatliche Erbpacht beträgt ca. 235 Euro.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-KP-984
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
183 m²
Nutzfläche:
83,6 m²
Grundstücksfläche:
800 m²
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1982
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
420.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.295,08 €
Provision:
3,57% inkl.19% MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
141.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
12.12.2032

Ansprechpartner

Kai-Oliver  Plötz
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *