Geräumige Doppelhaushälfte - Baubeginn Sommer!

Lage: 79771 Klettgau-Erzingen | Landkreis Waldshut | Baden-Württemberg
DHH Ansicht Eingang
Erzingen
Erzingen 2
DHH Ansicht Terrasse
DHH Ansicht Garten
Visualisierung Bad
Visualisierung Diele, offene Treppe
Visualisierung Esszimmer
Visualiserung Wohn-Esszimmer
Visualisierung Kinderzimmer
Visualisierung Kinderzimmer2
Visualisierung Waschraum
Visualisierung Wohnzimmer
DHH Ansicht Nord-West
DHH Ansicht Südost
DHH Schnitt
DH Keller
DHH EG
DHH 1.OG
DHH 2. OG

Beschreibung

Hier können Sie was bewegen!

7 Zimmer auf ca. 140 m² laden ein zum behaglichen Wohnen in ruhiger Umgebung.

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Wir sind für Ihre Wünsche offen!

NOCH können Sie mitbestimmen!

Ihre wunderschöne Doppelhaushälfte entsteht mitten im Ort in absolut ruhiger Lage im bestehenden Wohngebiet.

Das Haus entsteht in Holzständer-Bauweise und enthält alle energetisch nachhaltigen Optionen, die für das neue Jahrzehnt der Standard sein werden.

Ein Carport und Terrasse werden Sie bald ihr Eigen nennen.

Melden Sie sich schnell. So können Sie noch Ihre Wünsche von uns realisieren lassen.

Individuell aber nicht anonym leben. Da sind Sie hier richtig. Die perfekte Balance zwischen Rückzug und Begegnung.

Lage und Verkehrsanbindung

Wer von Waldshut aus in Richtung Schaffhausen (Schweiz) fährt, kommt bereits bei Tiengen, wo die Wutach in den Rhein mündet, in den geographischen "Klettgau".

Die so benannte Landschaft erstreckt sich über die Schweizer Grenze hinweg zu den Höhenrücken des Randens fast bis zum Rheinfall. Der Klettgau besteht aus den Orten Erzingen, Grießen, Geißlingen, Rechberg, Riedern am Sand, Bühl und Weisweil, wobei Erzingen der Hauptort mit dem Sitz der Verwaltung ist.

Die rund 7.500 Einwohner zählende Gemeinde Klettgau (390 - 670 m ü. M.) bildet mit ihrer östlichen Grenze den Abschluss des Landkreises Waldshut zur Schweiz.

Die zusätzlich in den letzten Jahren neu geschaffenen Wohngebiete bieten geradezu den idealen Wohnraum für Familien. Auch die durch den Klettgau verlaufende B 34 sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte. Bahnreisende benutzen die Bahnlinie Basel-Konstanz oder Basel-Friedrichshafen-Ulm mit dem Eilzughalt in Klettgau-Erzingen. Durch das gut ausgebaute öffentliche Personenbeförderungsnetz sind die Ortsteile in kürzester Zeit erreichbar.
Auch der Flughafen Zürich-Kloten befindet sich nur ca. 30 km entfernt.

Erzingen liegt unmittelbar an der Schweizer Grenze und hat alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Discounter, Drogerie, Einzelhandel aller Art, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Bus- und Zuganbindung.

Fakten

Objektnummer:
WI-mjm-790
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
140 m²
Nutzfläche:
50 m²
Grundstücksfläche:
249 m²
Zimmer:
7
Toilette:
2
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
519.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.707,14 €

Ansprechpartner

Martin J.  Muffler Erbschaftsimmobilien

Martin J. Muffler Erbschaftsimmobilien

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