Gestaltungsspielraum auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus

Lage: 79585 Steinen / Hüsingen | Landkreis Lörrach | Baden-Württemberg
Luftbild
Ansicht
Haustüre - Untergeschoss
Eingangsbereich
Zimmer Untergeschoss
Badezimmer Untergeschoss
Zimmer Untergeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Flurbereich Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Küche
Wohnzimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Dielenbereich mit Ausgang ins Freie - Erdgeschoss
Flur mit Treppe nach oben
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Kellerräume
Kellerraum
Ansicht
Hausansicht mit Haustüre
Christian Boll - Ihr freundlicher Makler am Hochrhein
Übersichtslageplan

Beschreibung

In diesem Objekt können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Sei es der Handwerker, der sein Eigenheim in Eigenleistung modernisiert oder der/die Bauherr/in mit findigen Ideen. Gestaltungsspielraum ist genug vorhanden.

Das 1961 massiv gebaute Haus bedarf in nahezu allen Gewerken der Modernisierung. Danach haben Sie ein Haus fast wie neu in perfekter Lage. Sei es die Ausrichtung des Hauses, das Grundstück ums Haus oder aber die Nähe zum Hauptort Steinen. Sie werden Ihre Freude mit diesem Objekt haben. Ruhig gelegen und doch zentral kann das Haus für die Familie das neue Nest werden oder neue Heimat sein für die künftigen Eigentümer mit Möglichkeit zur Einrichtung des Home-Office.



Im Gartengeschoss, von wo Sie das Haus auch betreten, befinden sich neben den Nutzflächen und Kellerräumen ein Bad und zwei Zimmer, die zu Wohnzwecken angedacht sind. Die Hauptebene erreichen Sie über eine Treppe. Durch die Hanglage haben Sie von hier Zugang zum Grundstück und nutzen das Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei weitere Zimmer und das Badezimmer. Weitere Flächen sind unter dem Dach vorhanden und wurden bereits zum Wohnen genutzt. Durch eine bereits erfolgte Änderung des Bebauungsplanes sollten auch Gaupen zulässig sein. Auch Dacheinschnitte sind denkbar.



Überzeugen Sie sich vor Ort selbst vom Potenzial dieses Hauses. Bei Bedarf rechnen die Experten der Finanzierungsabteilung auch gleich eine mögliche Finanzierung durch. Wir freuen uns auf Sie!

Lage und Verkehrsanbindung

Hüsingen ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Steinen. Im Garten genießen Sie die Ruhe und erreichen dennoch schnell Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten oder den Arbeitsplatz im benachbarten Lörrach. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die ideale Lage im Dreiländereck mit Deutschland, Schweiz und Frankreich bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Aktivitäten in der Region.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-cb-852
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
130 m²
Nutzfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
702 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Baujahr:
1961
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
420.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.230,77 €
Provision:
3,57 % inkl. MWSt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
238.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Holz
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
12.06.2032

Ansprechpartner

Christian  Boll
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