Großes Einfamilienhaus mit großem Grundstück ruhige Lage

Lage: 79761 Waldshut-Tiengen / Gurtweil | Landkreis Waldshut | Baden-Württemberg
Hausansicht
Wohnzimmer mit Kachelkunst
Wintergarten zur Terrasse
Wintergarten
Esszimmer zur Küche / Wohnzimmer
Küche
Diele mit Windfang und Eingang
Dusche WC EG
Galeriezimmer
Balkon vor Elternzimmer
Garten Westseite
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Diele OG
Bad/Dusche/WC OG
Scheune/Carport
Hausansicht von Hangseite
Anfahrt zum Haus
alter Baumbestand
Blick vom Balkon Richtung ALpen
Sicht vom Balkon Richtung Ortssetter

Lage und Verkehrsanbindung

Gurtweil liegt im Südschwarzwald am Unterlauf der Schlücht kurz vor der Mündung in den Rhein auf einer Höhe von ca. 372 m. ü. NN. Die Gemarkung Gurtweil erstreckt sich von Norden nach Süden über die letzten etwa 4 km des sich weitenden Schlüchttals und von Osten nach Westen bis auf die Höhen der benachbarten Bergrücken des Neuberges und des Mühleberges (jeweils ca. 560 m ü. NN).
Gurtweil verfügt über Kindergarten, Grundschule und Werkrealschule, sowie Ärzte, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten.
Außerdem ist Gurtweil ein interessanter Wohnort für Grenzgänger in die Schweiz, da die Grenze nur wenige Minuten entfernt ist. Gurtweil hat eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Baumärkte, Discounter und Gartencenter befinden sich nur wenige Kilometer vom Ort entfernt.
Das Haus liegt im verkehrsberuhigten Bereich des Ortes in sehr ruhiger Lage.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-mjm-884
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
1 m²
Wohnfläche:
170 m²
Nutzfläche:
25 m²
Grundstücksfläche:
840 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1983
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
520.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.058,82 €
Provision:
3,57 incl. Mwst

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
83.68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
31.07.2032

Ansprechpartner

Martin J.  Muffler Erbschaftsimmobilien

Martin J. Muffler Erbschaftsimmobilien

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