Herrliches Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage!

Lage: 77978 Schuttertal | Ortenaukreis | Baden-Württemberg
Wohnzimmer
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Garten
Außenansicht
Eingangsbereich Erdgeschoss
Gästezimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Büro
Abstellraum
offene Küche
Wohnzimmer
offene Küche
Badezimmer
Haustechnik
Zugang Obergeschoss
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Treppenaufgang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Keller
Ihre Maklerin mit Herz!

Beschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen - 3 Wohneinheiten zur individuellen Nutzung



Idyllisch gelegen empfängt Sie dieses Juwel. Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahre 1863.

Aus den früheren Jahren blieben jedoch nur die ansprechenden Details der Vergangenheit.

2010 wurden die Heizung inkl. Heizkörper sowie die Leitungen im Objekt erneuert. Zwischen 2010 und 2020 erfolgten dann die Erneuerung von Elektro, der Fenster sowie des Daches.

In der Erdgeschosswohnung wurde der Innenausbau bereits fertig gestellt. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss befinden sich im Bau. Hier kann ganz nach Wunsch fertiggestellt werden. So haben Sie die Möglichkeit ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu kreieren.



Das Objekt ist fast gänzlich Unterkellert. Hier findet sich genügend Abstell- und Lagerfläche für alle Wohneinheiten.



Auf dem Grundstück wurden bereits Flächen für 3 Stellplätze und ein Carport angelegt, weitere Stellplatzfächen sind denkbar.



Hinter dem Haus wartet eine herrliche Grünfläche auf Sie. Für das bestehende Gewächshaus liegt bereits ein neues Dach bereit.



Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann melden Sie sich! Gerne präsentiere ich Ihnen diese herrliche Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.

Lage und Verkehrsanbindung

Schuttertal liegt im Tal der Schutter am Westrand des mittleren Schwarzwaldes in 250 bis 750 Meter Höhe. Die Nachbargemeinden von Schuttertal sind Seelbach, Biberach, Steinach, Hofstetten, Biederbach, Freiamt, Kenzingen, Herbolzheim, Ettenheim, Kappel-Grafenhausen und Ringsheim.
Schuttertal steht für außergewöhnliche Naturerlebnisse, unverfälschte und märchenhafte Schwarzwaldlandschaften eben Natur in ihrer Ursprünglichkeit und Weite. Hier hat man die Möglichkeit - abseits des Alltagslärms - wieder die kleinen Dinge wahrzunehmen.

Basisdaten:
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 245 m ü. NHN
Fläche: 50,27 km2
Einwohner: 3.168 (31. Dez. 2020)

Verkehrsanbindung:
Durch die Orte Dörlinbach und Schuttertal führt die Landesstraße 102, die durch das Schuttertal bis nach Lahr verläuft. Sie zweigt südlich von Dörlinbach ab von der L 103, die von der Rheinebene im Westen bis ins Kinzigtal verläuft und an der der Ort Schweighausen liegt.

Bildungsangebot:
Schuttertal verfügt über eine Grundschule mit Außenstellen in Dörlinbach und Schweighausen. In allen drei Ortsteilen besteht je ein Kindergarten.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-MG-834
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
120 m²
Wohnfläche:
285,58 m²
Nutzfläche:
119,98 m²
Grundstücksfläche:
941 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
4
Baujahr:
1863
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
595.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.083,48 €
Provision:
2,38% inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
110.96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1863
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
14.05.2032

Ansprechpartner

Mona  Gaiser
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