Herzlich Willkommen im schönen Kappel!
Lage: 77966 Kappel-Grafenhausen
| Ortenaukreis
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Im schönen Kappel erwartet Sie in der Ortsmitte ein "Schmuckstück". Im Vorderhaus haben die jetzigen Eigentümer den Wohnbereich zu einer Wohlfühloase verwandelt und die beiden Stockwerke bereits für den Käufer für den sofortigen Einzug vorbereitet. Alles ist auf modernem, sehr ansprechenden Stand der Zeit. Die Räume sind sehr großzügig und äußerst einladend. Man fühlt sich sofort zu Hause!
Das Dachgeschoss haben die Eigentümer noch nicht saniert und kann nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden.
An sonnigen Tagen können Sie auf der innenliegenden Dachterrasse (nicht einsehbar) ein Sonnenbad genießen.
Aktuell wird das Haus mit Öl und zwei separaten Holzöfen beheizt. Photovoltaik und Solaranlage wären von der Ausrichtung problemlos einzubinden in die Technik. Eine weitere, separate Wohnung wäre möglich. Ideal auch zur Vermietung oder einfach nur für Gäste.
Sie erwartet unter dem Haus ein wunderschöner Gewölbekeller für die eine oder andere Party... Seitlich am Haus befindet sich ein weiteres Nebengebäude und im hinteren Bereich eine Werkstatt für den Heimwerker.
Über der Werkstatt besteht weiteres Potenzial für Wohnen, Lager oder einfach nur Speicher.
An warmen Tagen lädt der Innenhof mit seinem südlichen Flair ein, um die Stunden zu genießen.
Sind Sie bereit für ein neues Projekt? Rufen Sie mich an. Gerne stehen wir Ihnen für eine kompetente Besichtigung zur Seite.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kappel-Grafenhausen und in der Ortsmitte von Kappel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Der beliebte Freizeitpark in der Region ist nur wenige Kilometer entfernt.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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WI-jp-999
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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275 m²
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Nutzfläche:
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250 m²
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Grundstücksfläche:
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391 m²
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Zimmer:
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10
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Schlafzimmer:
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7
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1950
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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495.000,00 €
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Kaufpreis/m²
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1.800,00 €
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Provision:
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3,57% inkl.19% MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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270.39 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1950
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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07.11.2032
Ansprechpartner
