**Hier erwartet Sie ein Wohn(T)raum**
Lage: 77933 Lahr/Schwarzwald
| Ortenaukreis
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Hier erwartet Sie ein Wohn(T)raum
Die lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im schönen Lahr lädt zum gemütlichen Wohnen ein.
Der Grundriss gliedert sich in einer abgeschlossene Küche plus drei weitere Wohnräume. Der Süd-Balkon bietet Ihnen zusätzlich einen schönen Blick ins Grüne.
Schon von vorne macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Akkurat geschnittener, saftiger Rasen, hübsche Büsche und kleine Bäumchen sind der Auftakt eines Gartens, den Sie auf den ersten Blick gar nicht vermuten: Denn der erstreckt sich hinter dem Haus wie ein kleiner Park. Es gibt alte, gewachsene Bäumen und eine große Rasenfläche.
Insgesamt 940 qm ist das Grundstück groß und Sie können vielleicht schon ein wenig an unseren Bildern erkennen, wie großartig dieser Teil ist.
2010 wurde die Wohnung kernsaniert und somit der Charme der Immobilie weiter ausgeprägt.
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Lage und Verkehrsanbindung
Lahr ist eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald und zum Europa-Park befindet.
Die Stadt Lahr ist sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden. Die Autobahn A5 Karlsruhe-Basel, die Rheintalverbindung der Bahn sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt.
Zahlen, Daten, Fakten:
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 170 m ü. NHN
Fläche: 69,86 qkm
Einwohner: 46.797 (stand. 31. Dezember 2018)
Bildung:
Neben den Grund-, Werkreal-, Realschulen und Gymnasien bietet Lahr auch eine Gemeinschaftsschule, sowie weiterführende und fachspezifische Schulen, wie die Badische Maler- und Lackierfachschule. Außerdem gibt es eine Schule für Geistig- beziehungsweise Schwerbehinderte. In Lahr gibt es derzeit mehr als 30 Betreuungseinrichtungen für Kinder im Alter von 1 bis 10 Jahren.
Verkehr:
Lahr verfügt über eine Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe–Basel und ist Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 415.
Der Bahnhof Lahr/Schwarzwald liegt an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn. Seit 2018 bedient die französische Bahn SNCF den Bahnhof Lahr mit dem Hochgeschwindigkeitszug TGV. Paris ist dadurch ohne Umsteigen in 2h40 mit Zwischenhalt in Strasbourg zu erreichen.
Fakten
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Objektnummer:
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WI-jp-1199
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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70 m²
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Nutzfläche:
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8 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
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1
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Stockwerk:
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2
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Baujahr:
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1968
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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215.000,00 €
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Kaufpreis/m²
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3.071,43 €
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Provision:
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2,38% inkl.19% MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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178.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
F
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2014
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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11.12.2028
Ansprechpartner
