Idyllisch gelegenes 2-Familienhaus im Feriendorf Stockmatt-Kleines Wiesental

Lage: 79692 Kleines Wiesental | Landkreis Lörrach | Baden-Württemberg
1. Ansicht
2. Ansicht
3. Ansicht
4a. Wohnen EG
4b. Wohnen EG
4c. Wohnen EG
5. Essbereich EG
6a. Küche EG
6b. Küche EG
6c. Küche EG
7. Schlafen EG
8. Schlafen EG
9. sep. WC EG
10. Flur EG
11. Bad EG
12. Flur EG
13. Balkon EG
14. Sicht vom Balkon EG
15. Wohnen DG
16. Wohnen Essen DG
17. Küche DG
18. Schlafen DG
19. Bad DG
20. Balkon DG
21. Sicht vom Balkon DG
22. Essbereich UG
22. Wohnen UG
23. Essbereich UG
24. Schlafen UG
25. Bad UG
26. Flur UG
27. Terrasse UG
28. Terrasse UG
29. Ansicht
30. Eingang
31. Ansicht

Beschreibung

Das 1980/1981 erbaute 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Feriendorf Stockmatt am Ende einer Sackgasse auf einem großen Grundstück. In den Jahren wurde der Dachspeicher zu einer Ferienwohnung ausgebaut, sodass sich aktuell 3 Wohnungen im Haus befinden und viel Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der idyllisch gelegene Garten lädt zum Verweilen und Gestalten ein.



Aufteilung im Einzelnen:



UG: 3,5 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche auf ca. 75 m² Wohnfläche

EG: 4,5 Zimmer, Küche, Bad und sep. WC auf ca. 83 m² Wohnfläche

DG: 3 Zimmer, Küche und Bad auf ca. 59 m² Wohnfläche



Modernisierungsübersicht:



2000 – 2018 teilw. Erneuerung der Bäder und Sanitäreinrichtungen

2004 neue Öl-Zentralheizung

2017 teilw. neue Kunststoffisolierfenster 3-fach verglast

2018 teilw. neue Stromleitungen überwiegend neue

Bodenbeläge/Wandbekleidungen

2021 Wärmedämmung Fassade



Es stehen 2 PKW-Aussenstellplätze zur Verfügung.



Die Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in Stockmatt am Waldrand.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-KP-993
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
1
Wohnfläche:
217 m²
Grundstücksfläche:
642 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Toilette:
1
Baujahr:
1981
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
540.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.488,48 €
Provision:
3,57% inkl.19% MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
226.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
04.11.2025

Ansprechpartner

Kai-Oliver  Plötz
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