Ihr neues Zuhause in Oberprechtal! Günstig in die eigenen vier Wände!
Lage: 79215 Elzach / Oberprechtal
| Landkreis Emmendingen
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Sie suchen ein wunderbares Kleinod und ein "Projekt" für die nächsten Jahre? Wir hätten hier eine tolle Aufgabe für Kunden, die den einzigartigen "Flair" von Häusern suchen, die ein äußerst heimeliges Gefühl vermitteln.
Hier fühlen Sie sich wie in einer anderen Zeit. Das Haus vermittelt eine Ruhe und Behaglichkeit und wenn Sie nach hinten auf die Terrasse kommen, fühlen Sie sich wie in einer anderen Welt.
Die Vorbesitzer haben viel Zeit und Muse investiert um die Immobilie in ein wunderbares Zuhause zu wandeln. Nun wurde das Haus nochmals "aufgefrischt". Das Haus wird mit einem Schwedenofen und Infrarotheizungen beheizt.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Sie kommen von der Straßenseite ins Haus durch einen kleinen Vorraum und sind dann in der Küche des Hauses. Dort erwartet Sie ein wunderschöner Holzherd (Stockhöhe 1,94cm!). Der Holzboden wurde im gesamten Haus so gut wie möglich erhalten, sowie auch die Holzbalken im Wohnraum - ein Traum!
Von der Küche kommen Sie in das Wohnzimmer, welches ebenfalls einen Kaminofen beheimatet. Auch hier ist die Stockhöhe übersichtlich hoch (knapp 2 Meter).
Das Badezimmer ist frisch renoviert und angenehm hell.
Über die Innentreppe kommen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie die Büro-/Wohn-bzw. Schlafräume. Hier können Sie sich frei ausleben. Die Räume haben eine Geschosshöhe von ca. 165cm unter den Balken, zwischen den Balken ca. 185cm. Optimal geeignet als Schlafräume.
Die Böden sind aufgearbeitet und wunderschön.
Grundsätzlich wäre es auch möglich, die Decke im Obergeschoss zu entfernen und ein offenes Wohnen zu gestalten. Hier steckt noch viel Potenzial...
Das Dachgeschoss wird aktuell als Lagerraum genutzt, kann aber zu Wohnraum relativ einfach umgebaut werden.
Das Kellergeschoss bietet Platz für eine Werkstatt, Lager- und Technikraum.
Auf der Terrasse werden Sie sich sofort wohlfühlen. Hier haben sie Ihre Ruhe und das darunterliegende Grundstück (ca. 800m²) ist aktuell hinzugepachtet werden.
Interesse? Bitte Kontakt!
Lage und Verkehrsanbindung
Oberprechtal ist ein Stadtteil der Stadt Elzach. Das Doppelhaus liegt direkt an der Waldkircher Straße. Vor dem Haus sind drei Stellplätze für Pkw vorhanden.
Adresse
Waldkircherstraße
30A,
79215
Elzach / Oberprechtal
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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WI-AW-655
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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100 m²
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Nutzfläche:
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50 m²
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Grundstücksfläche:
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195 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1780
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Zustand:
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Teil-/vollsaniert
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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180.000,00 €
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Kaufpreis/m²
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1.800,00 €
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Provision:
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Keine Käuferprovision!
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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346.50 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Holz
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Baujahr laut Energieausweis:
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1780
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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19.09.2027
Ansprechpartner
