Jetzt in die eigenen vier Wände! Tolles Reihenhaus in beliebter Lage...
Lage: 77933 Lahr/Schwarzwald
| Ortenaukreis
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Lahr! Sofort einziehen und wohlfühlen...
Hier erwartet Sie ein superschönes Reihenmittelhaus der Extra-Klasse!
Sie betreten das Haus über die geräumige Diele mit einer Garderobe und Gäste WC im Entrée.
Das große Wohnzimmer wird Sie sofort begeistern mit dem tollen Blick in den Garten.
Die Küche ist separiert und kann vom Käufer übernommen werden.
Der Außenbereich wurde gepflastert und aufwendig überdacht. Als besonderes Highlight erwartet Sie, ein schönes und geräumiges Gartenhaus. Hier bekommen Sie alles unter, was Sie für die Gartenpflege benötigen und auch die Fahrräder.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein innenliegendes Zimmer.
Selbstverständlich hat das Badezimmer Tageslicht und kann über die Fenster mit frischer Luft versorgt werden.
Das Dachgeschoss wird Sie begeistern. Ob als weiteres Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder auch als Büroarbeitsplatz - hier ist eine vielseitige Nutzung möglich. Durch die beiden Dachfenster ist der Raum sehr hell.
Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Konnte ich Ihr Interesse wecken? Gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Lahr/Schwarzwald
Lahr ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Lahr mit knapp 45.000 Einwohnern, liegt am Westrand des Schwarzwaldes, auf der östlichen Seite der Rheinebene an den Ausläufern des Schuttertals.
Basisdaten
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 170 m ü. NHN
Fläche: 69,86 km2
Einwohner: 44.884 (31. Dez. 2015)
Verkehr
Lahr verfügt mit der ehemaligen NATO-Airbase über den Flughafen Blackforest Airport. Weiterhin verfügt Lahr über eine Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe–Basel und ist Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 415.
Der Bahnhof Lahr/Schwarzwald liegt an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn.
Bildung und Forschung
Das Klinikum Lahr ist akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Freiburg.
In der Stadt Lahr gibt es drei Gymnasien, eine Realschule, mehrere Grundschulen sowie eine Förderschule.
Max-Planck-Gymnasium (Profil: Französisch und Englisch, Naturwissenschaft und Technik)
Scheffel-Gymnasium (seit 1804, die älteste höhere Schule zwischen Karlsruhe und Freiburg, Profil: Französisch und Englisch, Latein und Englisch, Italienisch, Bilingualer Englisch-Zug, Hochbegabten-Klasse, NaT-Working, Naturwissenschaft und Technik)
Clara-Schumann-Gymnasium (seit 1997 mit achtjährigem Zug, Profil: Schwerpunkt Musik, siebenjähriger Aufbauzug ab Klasse 7, dreijähriger Aufbauzug nach der Mittleren Reife, Internatsangebot mit ca. 45 Plätzen)
Des Weiteren gibt es die Otto-Hahn-Realschule, die Gutenbergschule (Förderschule), neun Grundschulen
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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WI-jp-1015
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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116 m²
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Nutzfläche:
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8 m²
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Grundstücksfläche:
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199 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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2015
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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399.000,00 €
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Kaufpreis/m²
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3.439,66 €
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Provision:
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2,38% inkl.19% MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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59.40 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
B
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2015
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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22.10.2024
Ansprechpartner
