Kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf herrlichem Grundstück

Lage: 79730 Murg | Landkreis Waldshut | Baden-Württemberg
2. Ansicht vom Garten
1. Ansicht
3. Wohnzimmer
4. Wohnzimmer
5. Wohnzimmer
6. Wohnzimmer
6a. Schwedenofen Wohnzimmer
6b. Esszimmer
6c. Esszimmer
7a. Küche
7b. Küche
7c. Küche
8. Bad
8a. Bad
8b. Bad
8c. Bad
9. Wintergarten
9a. Wintergarten
10. Flur EG
10a. Flur EG
11. Flur Eingangsbereich
12. Schlafzimmer DG
13. Schlafzimmer DG
14. Schlafzimmer DG
15. Ankleideraum DG
16. Flur DG
17. Bad DG
18. Hobbyraum KG
19. Partyraum Gartenhäuschen
19a. Gartenhäuschen
19b. Küche Gartenhäuschen
19c. Küche Gartenhäuschen
19d. WC Gartenhäuschen
20. überdachten Terrasse
21. Garten
21a. Garten
21b. Teich
21c. Teich
21d. Werkstatt, Doppelgarage, Haus
21e. Werkstatt
21f. Werkstatt
22. Doppelgarage
23. Ansicht

Beschreibung

Lassen Sie sich bei einem persönlichem Besichtigungstermin überraschen.



Das 1936 In massiver Bauweise erstellte Haus erfuhr in 2014 eine Kernsanierung (Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen inkl. neuer Wasser-/Heizungs- und Stromleitungen) und bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. 6 Zimmer, moderne Küche, 2 Bäder, Wintergarten und vieles mehr werden Sie begeistern.



Ausstattungsmerkmale:



-Hochwertiger Rauputz an den Wänden

-Fliesen im Erdgeschoss

-Hochwertige Küche mit Markenelektrogeräten und Granitplatte, Abstellraum

-Z.T. 3-fach verglaste Isolierkunststofffenster (2 sind nicht erneuert)

-Laminatboden im DG

-Schwedenofen

-Heller Wintergarten

-Großer Balkon

-2 Bäder (1x Dusche und Wanne und 1x Dusche)

-Hobbyraum/Büro im Keller

-Moderne Gaszentralheizung mit Solarunterstützung aus 2014

-Waschküche, 2 große Kellerräume

-Großes Gartenhaus (ca.26,5 m² Nutzfl./Partyraum mit kleiner Küche und WC)

- 2 Abstellräume im Gartenhaus

-Große überdachte Terrasse mit ca. 25 m² Größe

-Ca. 52 m² große Werkstatt unterhalb der Doppelgarage

-großzügiger Garten mit Teich

-Doppelgarage

-4 zusätzliche PKW-Aussenstellplätze

- Internetgeschwindigkeit: upload ca. 41,7 m/bits und download ca. 48,7 m/bits





Zusätzliche Modernisierungen:



-Ca. 2011 neues Dach mit Dachbodendämmung

-Einbauküche 2014



Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Einbauküche, Schwedenofen, Doppelgarage, Stellplätze, Werkstatt und Nebengebäude.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-KP-883
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
2
Wohnfläche:
152 m²
Nutzfläche:
60 m²
Grundstücksfläche:
954 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1936
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
695.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.572,37 €
Provision:
3,57% inkl.19% MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
194.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1936
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
06.07.2032

Ansprechpartner

Kai-Oliver  Plötz
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