Koffer packen, einziehen, wohl fühlen! Exklusives Einfamilienhaus mit Einbauküche und Doppelgarage in hervorragendem Zustand

Lage: 79780 Stühlingen | Landkreis Waldshut | Baden-Württemberg

Beschreibung

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in mediterranem Bungalow-Stil!

Ein wunderschönes Detail geplantes Haus wurde in Sonderanfertigung im Jahr 2015 auf einem 530 m² großen Grundstück erstellt.

Sie betreten das ebenerdige Haus durch eine 3-fach verriegelte Sicherheitshaustüre und befinden sich in einer freundlichen, großzügigen Diele.

Hier finden Sie genügend Platz für eine Garderobe. Das Gäste-WC und der Abstellraum befinden sich ebenfalls vor der Zwischentüre zum Wohnbereich. Durch den Abstellraum gelangen Sie in den Technikraum, in dem die gut durchdachte Elektronik des Hauses (u.a. Entkalkungsanlage) untergebracht ist. Ausgehend von der Diele betreten Sie das wunderschöne, großzügige Wohnzimmer mit großem Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüren. Von hier gelangen Sie in die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist.

Vom Flur aus links betreten Sie den privaten Bereich. Ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie das Kinderzimmer, das Elternzimmer und ein Gästezimmer sind hier untergebracht.

Lage und Verkehrsanbindung

Der Luftkurort Stühlingen liegt an der Wutach am Südrand des Schwarzwaldes in 449 bis 850 Meter Höhe, direkt an der Grenze zur Schweiz nahe der Gemeinde Schleitheim. Stühlingen liegt im Naturpark Südschwarzwald.
Stühlingen ist eine Kleinstadt im Landkreis Waldshut im Süden Baden-Württembergs an der Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.
Die B 314 durchquert das Wirtschaftsgebiet von Stühlingen entlang der ehemaligen Bahnlinie „Sauschwänzlebahn“ von Waldshut in Richtung der Autobahn A81. An der anderen Talseite auf einem Plateau befindet sich die Altstadt mit den Straßen zum Schloss und zu Klinik und Kloster.
Stühlingen besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Discounter, Schulen, Kindergärten und und und....alles direkt vor Ort.

Der Grenzübergang in die Schweiz nach Schleitheim ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Zürich zB zum Flughafen und nach Schaffhausen und hier weiter zum Bodensee.

Fakten

Objektnummer:

WI-mjm-1061

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

149 m²

Nutzfläche:

14 m²

Grundstücksfläche:

530 m²

Zimmer:

4,5

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2015

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

620.000,00 €

Kaufpreis/m²

4.161,07 €

Provision:

3,57%

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

57.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Luftwp

Baujahr laut Energieausweis:

2015

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

18.03.2025

Ansprechpartner