Meine erste Wohnung! Tolle Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Stadtnähe...

Lage: 77933 Lahr | Ortenaukreis | Baden-Württemberg
Außenansicht mit Spielplatz
Eingangsbereich
Ausblick vom Balkon
Blick vom Balkon
Wohnanlage - Aussicht vom Balkon
Treppenaufgang ins Dachgeschoss
Großzügiger Flurbereich
Flurbereich
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer/Büro
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badewanne - welch Luxus...
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separate Toilette
Ihre freundlichen Makler in der Region

Beschreibung

Endlich die erste eigene Wohnung! Hier in der Stefanienstraße sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Discounter für den täglichen Bedarf.

Eine ideale Lage für den Single, das Paar oder die kleine Familie. Die 3-Zimmerwohnung bietet durch ihren optimalen Schnitt, ein angenehmes Wohnen. Die Zimmer sind hell und gemütlich. Hier kann man sich eine wunderbare Oase schaffen!

Die Wohnung selbst, benötigt ein "update". Die letzten Jahre wurde die Wohnung nur sporadisch genutzt und sollte deshalb komplett aufgearbeitet werden. Streichen und neue Böden, dann kann es losgehen...

Der Ausblick vom Balkon und die Ruhe sind ein Traum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der Tiefgaragenplatz ist im Preis nicht enthalten (zzgl. 20.000€).



Gerne präsentiere ich Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen einer Besichtigung. Herr Siebert von der Bausparkasse der Wüstenrot, stellt Ihnen auf Wunsch gerne einen Finanzierungsplan auf.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-AW-1134
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
69 m²
Nutzfläche:
6 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1993
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
160.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.318,84 €
Provision:
3% inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
147.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
25.04.2028

Ansprechpartner

Andreas  Wischnewski
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