*NEUER PREIS* Kapitalanlage m. zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit

Lage: 79736 Rickenbach | Landkreis Waldshut | Baden-Württemberg
Rückansicht
Vorderansicht
Vorgarten
Seitenansicht
Gartenanlage
Gartenanlage
Wohnen_WHG_EG
Wohnen_WHG_EG
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Kochen_WHG_EG
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Schlafen_WHG_EG
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Balkon_WHG_EG
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zusätzliches Grundstück

Beschreibung

Hier können Sie ein teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten erwerben, welches ein Grundstück zur weiteren Bebauung bietet.



Das Mehrfamilienhaus untergliedert sich wie folgt:



KG: (vermietet)

- 2 - Zimmerwohnung, sep. Küche, Tageslichtbad und traumhafte Terrasse. Ca. 64m²



EG: (nicht vermietet, durch ehemaligen Eigentümer bewohnt)

- 5 - Zimmerwohnung, sep. Küche, Tageslichtbad, Balkon, Terrasse, direkter Zugang zur Garage. Ca. 128m²



DG:(beide vermietet)

- 1 - Zimmerwohnung, Wohnen/Schlafen, Bad. Ca. 37m²

- 2 - Zimmerwohnung, sep. Küche, Bad. Ca. 47m²



Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise als Einfamilienhaus errichtet und im Laufe der Jahre durch drei weitere Wohneinheiten ergänzt.

Im Jahre 2021 wurde eine neue Ölheizung, welche durch eine Solaranlage unterstützt wird, eingebaut. Zusätzlich befindet sich auf der Dachfläche noch eine Photovoltaikanlage, welche eine Einspeisung von ca. 9500kWh/Jahr liefert, welche voll eingespeist wird.

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Erst im Jahre 2021 wurde die Wohnung im Untergeschoss komplett renoviert und mit einem neuen Badezimmer ausgestattet. Die größte Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 128m² wurde durch den Eigentümer bewohnt und ist aktuell nicht vermietet.



Das Grundstück mit 1736m² bietet sich zur Teilung und zusätzlichen Bebauung an. Hier wurde bereits mit der Gemeinde Kontakt aufgenommen, welche eine positive Rückmeldung bezüglich einer möglichen Bebauung erteilte. Es wurden jedoch keinerlei Pläne o.ä. eingereicht und eine Bebauung muss gegebenenfalls durch den neuen Eigentümer auf üblichem Wege beantragt werden.



Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage und Verkehrsanbindung

Egg ist ein Teilort der Gemeinde Rickenbach im südlichen Schwarzwald zum Hochrhein hin gelegen. Rickenbach als Hauptort ist Luftkurort und staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Höhenlage bietet Erholungssuchenden Raum die Natur zu genießen. Dennoch ist die Infrastruktur intakt und Rickenbach ist Unterzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen wie Kindergarten und Schule vor Ort. Zugleich ist die Lage ideale Bindestelle zwischen dem turbulenten und geschäftigen Treiben in den größeren Städten wie Bad Säckingen, Laufenburg oder Wehr entlang der Schweizer Grenze mit seinen vielen Arbeitsplätzen und dem ruhigeren Hotzenwald und den Ausläufern des Schwarzwaldes mit vielen Wanderwegen, Erholungsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Waldshut
Höhe: 696 m ü. NHN
Fläche: 34,65 km²
Einwohner: 3917 (31. Dez. 2020)

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-CM-902
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
2
Keller Fläche:
30 m²
Wohnfläche:
276 m²
Nutzfläche:
45 m²
Grundstücksfläche:
1.736 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
4
Toilette:
2
Baujahr:
1970
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
750.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.717,39 €
Provision:
*** 2,5% inkl. Mwst ***

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
112.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Oel
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
26.07.2032

Ansprechpartner

Claudius  Moser
Anfrage
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