***Provisionsfrei f. d. Käufer*** Wohnflächenwunder mit Stil!

Lage: 79822 Titisee-Neustadt | Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald | Baden-Württemberg
Essen
Wohnen
Wohnen
Kochen
Wintergarten
Terrasse
WC_EG
Schlafen
Schlafen
Büro
Fitnessraum
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Junges wohnen
Schlafen
Ankleide
Junges essen
Bad 2. OG
Dachgeschoss
Keller
Keller
Keller
Keller/Trockenraum
Garage
Außenansicht

Beschreibung

Ein Wohnhaus mit Platz, Charme und Charakter.



1888 wurde diese großzügige Immobilie errichten und im Laufe der Jahre auf den neusten Stand gebracht. Eine maßgebliche Grundsanierung fand im Jahre 2005 durch die aktuellen Eigentümer statt.



Hier findet man auf drei Etagen genügend Wohnfläche für eine Großfamilie oder aber auch mehrere Familien.



Das Erdgeschoss besticht durch einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher eine Gemütlichkeit durch die erhaltenen Holzbalken aus dem Jahre 1888 vermittelt. Ebenso lädt ein direkt mit der Terrasse verbundener Wintergarten auch in lauen Sommernächten zum Verweilen und Entspannen ein.



Im ersten Obergeschoss befindet sich aktuell einer der beiden Schlafbereiche des Wohnhauses. Auch hier finden wir die aufwendig erhaltenen Holzbalken wieder, welche dem Haus einen charmanten Stil verleihen. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, sowie ein separater Fitnessraum und das Büro befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Hervorzuheben ist das hochwertige Hauptbadezimmer, welches in Kleinstarbeit in ein wahres Kunstwerk verwandelt wurde. Dieses beinhaltet eine Badewanne sowie eine begehbare Dusche.



Weiter geht es in das zweite Obergeschoss. Dieses bietet den gleichen Schnitt wie das vorhergehende Geschoss und könnte durch den Einbau einer Küchenzeile als separate Wohneinheit genutzt werden.



Das Dachgeschoss wurde als zusätzlicher Hobbyraum ausgebaut und bietet jede Menge Platz und Ruhe zur Ausübung Ihrer Hobbys.



Im Keller finden Sie noch einige Räume, welche Sie als Stauraum nutzen können.



Eine Garage in welcher zwei Pkw hintereinander untergebracht werden können und zusätzlich einen praktischen Speicher für beispielsweise den Ausbau einer kleinen Werkstatt bietet, vervollständigt diese großartige Immobilie.



Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese großartige Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neustadt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen.

- Große Auswahl an Fachärzten
- Verschiedenste Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
- Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art (Lebensmittel, Mode etc.)
- Traumhafte Lokale und Cafés in direkter Umgebung

Sie benötigen keinen Pkw, um die Vorzüge dieses Standortes nutzen zu können.

Titisee-Neustadt mit seiner Lage im Schwarzwald bietet Ihnen einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

- Wandern durch die Nähe zum Feldberg und die herrliche Lage direkt im Schwarzwald
- Skilaufen durch präparierte Pisten in direkter Umgebung (Feldberg)
- Schwimmen und Wellness (Badeparadies Schwarzwald)
- Kultur und Entspannung rund um den Titisee und Schluchsee

Großartige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den Bahnhof, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet im halbstündlichen Takt nach Freiburg im Breisgau zu gelangen. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie eine Bushaltestelle.

An diesem Standort bleiben keine Wünsche offen.

Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Breisgau-Hochschwarzwald
Höhe: 846 m ü. NHN
Fläche: 89,64 km²
Einwohner: 12.216 (31. Dez. 2020)

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-CM-869
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
36 m²
Keller Fläche:
44 m²
Wohnfläche:
207 m²
Nutzfläche:
109 m²
Grundstücksfläche:
240 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Toilette:
1
Baujahr:
1888
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
550.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.657,00 €
Provision:
*** Provisionsfrei für den Käufer ***

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
110.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
15.06.2032

Ansprechpartner

Claudius  Moser
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