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Lage: 77761 Schiltach
| Landkreis Rottweil
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Ich freue mich Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Ein Mehrfamilienhaus in Schiltach mit 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Die Immobilie liegt mit einem unverbaubaren Weitblick ins Grüne.
Das 2404m² große Grundstück bietet Platz für Terrassenbereiche, schöne Außenanlagen am unmittelbar am Haus verlaufenden Fluß und ausreichend Parkmöglichkeiten. Gegenüberliegend gehört noch ein Waldstück mit 1500m² dazu.
Hier bekommen Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes Konzept zu verwirklichen.
Die Dachgeschoß Ebene ist nicht ausgebaut und bietet Potential für zukünftige Projekte, im Treppenhaus befindet sich ein unverbauter Aufzugschacht, um die Wohnungen barrierefrei zu gestalten.
Drei Wohnungen und der Gastro Bereich sind vermietet mit einer jährlichen Mieteinahme von ca. 31.200€ (Warmmiete).
Ich konnte Ihre Neugierde wecken?
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Beratung vom Potential und den Möglichkeiten dieser zukünftigen Wohnimmobilie.
Ich freue mich auf ihre Nachricht!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Stadt Schiltach ist umgeben von malerisch bewaldeten Bergen und liegt idyllisch am Zusammenfluss von Schiltach und Kinzig. Hier kann man zu jeder Jahreszeit die Ruhe und den Charme des Bilderbuchstädtchen genießen.
Mittelalterliches Flair und viel Natur - schnell hat man Schiltach in sein Herz geschlossen.
Beisammensein in einem der hübschen Cafés und Gaststätten. Ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen und einmal richtig die Seele baumeln zu lassen.
Supermärkte, Discounter und Apotheken befinden sich rund um Schiltach.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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WI-fm-472
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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562 m²
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Nutzfläche:
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619 m²
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Grundstücksfläche:
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2.400 m²
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Zimmer:
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22
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Baujahr:
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1869
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Zustand:
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Teil-/vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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300.000,00 €
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Kaufpreis/m²
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533,81 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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242.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1869
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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14.04.2026
Ansprechpartner
