*Provisionsfreies Angebot* Rentable Kapitalanlage... Zweifamilienhaus im schönen Emmendingen!
Lage: 79312 Emmendingen
| Landkreis Emmendingen
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Ruhig und unweit der Innenstadt von Emmendingen steht dieses schöne Zweifamilienhaus. Das Haus wurde vermutlich 1930 erbaut und 1960 angebaut bzw. erweitert.
Aktuell ist das Haus in zwei Wohnungen unterteilt und separat vermietet. Bei einer Eigennutzung, wäre das Haus in Teilen zu sanieren. Die aktuelle Miete liegt unterhalb der üblichen Miete und könnte angehoben werden.
Es besteht eine überwiegende Unterkellerung, eine Dachterrasse nach Westen und eine Doppelgarage mit Dachspeicher.
Optimal würde sich das Haus für die Familie anbieten. Denkbar wäre auch eine Weitervermietung zu angepassten Konditionen.
Aktuell liegt die Miete für beide Einheiten bei 900€ Kaltmiete zzgl. der Doppelgarage, die genutzt wofür keine Miete bezahlt wird.
Konnte ich Ihr Interesse wecken? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Das angebotene Objekt ist ein Reihenendhaus und befindet sich unweit der Emmendinger Innenstadt. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, nur 0,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Die Autobahn ist in einer Entfernung von 7 Kilometern leicht erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich alle in einem Umkreis von nur 1 Kilometer.
Die Brunnenstraße ist eine ruhige Wohngegend und bietet somit eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. In der Umgebung finden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Diese Immobilie ist ideal für all diejenigen, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen und gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets genießen möchten.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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WI-AW-1195
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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124 m²
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Nutzfläche:
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30 m²
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Grundstücksfläche:
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131 m²
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Zimmer:
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7
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1930
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Zustand:
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Modernisiert
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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324.000,00 €
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Kaufpreis/m²
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2.612,90 €
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Provision:
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Keine zus. Käuferprovision!
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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280.79 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
H
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1930
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Ausstellung:
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vor 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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11.09.2023
Ansprechpartner
