Raumwunder in der Wiehre! Großzügiges Wohnen oder teilbar in zwei Wohneinheiten

Lage: 79102 Freiburg im Breisgau / Wiehre | Baden-Württemberg
Beispielbild - Außenvisualisierung
Aussicht
Ansicht EG Wohnung 1
Küche Beispielvisualisierung
Küche Beispielvisualisierung
Eckverglasung Beispielvisualisierung
Modernes Wohnen Grundrissvisualisierung
Schlafen Grundrissvisualisierung
Grundrissvisualisierung
Flur Grundrissvisualisierung
Ankleide Grundrissvisualisierung
Gestaltungsmöglichkeit für das Patio im KG
So kann Ihr Bad aussehen!
Terrasse EG
Ihre Projektleiterin

Beschreibung

In wunderbarer Lage in der Freiburger Oberwiehre - Sternwaldstraße 9a -, entstehen vier traumhafte Wohnungen.

Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung (Hochparterre) erstreckt sich über zwei Stockwerke - Erdgeschoss und darunterliegendes Souterrain.

Im Hochparterre wird die Wohnung von bodentiefen Eckfenster charakterisiert. Ein Terrasse erweitert den Wohnbereich. Eine Teilung des Wohnens in zwei Zimmer wäre möglich!

Diese Wohnung ist ein wahres Raumwunder und passt sich Ihren Wohnwünschen an:

Sie möchten großzügig wohnen, dann erwartet Sie im Souterrain ein Schlafzimmer mit 50m², eine Ankleide sowie ein Wellnessbad. Auch hier erwarten Sie bodentiefe Fenster und eine kleine Terrasse bzw. ein Patio.

Sie möchten barrierefrei wohnen und brauchen für Ihre Pflegkraft eine Wohnung in Ihrer Nähe? Durch die zwei Wohnebenen ist auch dies möglich!

Sie möchten von zuhause aus Arbeiten, kein Problem, das lichtdurchfluteten Souterrain eignet sich auch als Büro.

Sie möchten Ihre eigene Praxis als Therapeut verwirklichen, auch diese bietet das barrierefreie und freundliche Souterrain.

Sie möchten Kapitalanlage und Eigennutzung gleichzeitig, da die zwei Wohnebenen teilbar sind, kann eine Ebene vermietet und die andere selbst bewohnt werden.



Mitten in der Oberwiehre kann dieses Juwel Ihr neues Zuhause werden.

Die Wohnungen werden in Massivbauweise erstellt und schlüsselfertig übergeben.

Der Baubeginn für das Bauvorhaben in der Wiehre ist erfolgt - Fertigstellung Ende 2023.

Sie sind interessiert? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besprechungstermin. Unsere Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse in Freiburg - Team Manuel Weißenberger - stehen Ihnen für Förderungs- und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Freiburg
Die südlichste Großstadt Deutschlands ist Sitz des Regierungspräsidiums Freiburg sowie des Regionalverbands Südlicher Oberrhein.
Freiburg liegt im Südwesten Baden-Württembergs am südöstlichen Rand des Oberrheingrabens und am westlichen Fuße des Schwarzwaldes. Gegenwärtig hat das am Fluss Dreisam gelegene Freiburg 231.195 Einwohner (Stand 31. Dezember 2019) und nimmt damit auf der Liste der größten Städte Baden-Württembergs nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die vierte Stelle ein.

Die Wiehre
ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau, der sich südlich der Altstadt auf der gegenüberliegenden Seite der Dreisam erstreckt. Der Stadtteil Wiehre besteht aus den vier Stadtbezirken 421 Oberwiehre, 422 Mittelwiehre, 423 Unterwiehre-Nord und 424 Unterwiehre-Süd.
Die Wiehre, ist heute ein sehr beliebtes Wohngebiet, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes, der vergleichsweise ruhigen Straßen und der attraktiven Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten.

Schon aufgrund der hohen Miet- und Grundstückspreise ist die Wiehre primär ein Wohngebiet der Akademiker und der oberen Mittelschicht. Die Bebauung besteht zum großen Teil aus Villen, Stadthäusern und großen Mietshäusern mit großzügigen Wohnungen. Innerhalb der Wiehre gibt es einige kleine Läden, häufig aus dem ökologisch-alternativen Bereich, Geschäfte und ein paar Kneipen. Das historische Subzentrum um den alten Bahnhof Freiburg-Wiehre existiert bis heute, dort findet auch ein Wochenmarkt statt.

Basisdaten:

Regierungsbezirk:Freiburg
Höhe:278 m ü. NHN
Fläche:153,04 km2
Einwohner:231.195 (31. Dez. 2019)
Bevölkerungsdichte:1511 Einwohner je km2

Adresse

Sternwaldstraße 9a,
79102 Freiburg im Breisgau / Wiehre

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-AW-503_EG01
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
4,44 m²
Keller Fläche:
8 m²
Wohnfläche:
126,39 m²
Nutzfläche:
8 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Baujahr:
2023
Zustand:
Projektiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.134.000,00 €
Kaufpreis/m²
8.972,23 €
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Energieeffizienz

Baujahr laut Energieausweis:
2023

Ansprechpartner

Susanne  Wischnewski
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