Raus aus der Miete - Rein ins Eigenheim!

Lage: 77933 Lahr | Ortenaukreis | Baden-Württemberg
Außenansicht
Entspannung pur!
Eingangsbereich Gebäude
Eingangsbereich
Abstellraum
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmeransicht
Flur
Badezimmer
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
großzügiger Balkon
großzügiger Balkon
Herrliches Aussicht!
großzügiger Balkon
Küche
Aussicht über Lahr

Beschreibung

***Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim – sofort bezugsfrei***



Hier erwartet Sie eine herrlich sonnige, lichtdurchflutete Wohnung in Lahr Schwarzwald. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock des Mehrfamilienhauses mit einer traumhaften Aussicht. Sie haben die Möglichkeit selbst in die Wohnung einzuziehen oder diese als Kapitalanlage zu nutzen und eine gute Rendite zu erwirtschaften.



Die 3-Zimmerwohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer wird durch einen großzügigen Balkon erweitert. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung!

Die Wohnung verfügt zudem über einen geräumigen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.



Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum ebenfalls ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich (dieser ist im Preis inbegriffen).



Konnte Ihr Interesse geweckt werden? Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Angebot im Rahmen einer Besichtigung.

Lage und Verkehrsanbindung

Lahr/Schwarzwald

Lahr ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Lahr mit knapp 47.000 Einwohnern, liegt am Westrand des Schwarzwaldes, auf der östlichen Seite der Rheinebene an den Ausläufern des Schuttertals.
Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet Lahr als Stadtortvorteile für Unternehmen einen gesunden Branchenmix.


Basisdaten

Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 170 m ü. NHN
Fläche: 69,86 km2
Einwohner: 47.201 (31. Dez. 2019)

Verkehr

Lahr verfügt mit der ehemaligen NATO-Airbase über den Flughafen Blackforest Airport. Weiterhin verfügt Lahr über eine Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe–Basel und ist Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 415.
Der Bahnhof Lahr/Schwarzwald liegt an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn. Seit 2018 bedient die französische Bahn SNCF den Bahnhof Lahr mit dem Hochgeschwindigkeitszug TGV. Paris ist dadurch ohne Umsteigen in 2h40 mit Zwischenhalt in Strasbourg zu erreichen.


Bildung und Forschung

Das Klinikum Lahr ist akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Freiburg.
In der Stadt Lahr gibt es drei Gymnasien, eine Realschule, mehrere Grundschulen sowie eine Förderschule.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-MG-880
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
13,39 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
95,59 m²
Nutzfläche:
2 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
9
Baujahr:
1974
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
299.999,00 €
Kaufpreis/m²
3.138,39 €
Provision:
3% inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
72.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
12.08.2028

Ansprechpartner

Mona  Gaiser
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