Reihenhaus - Renditeobjekt - Wohnraum für Mitarbeiter - Flexibles Objekt zentral in Albbruck
Lage: 79774 Albbruck
| Landkreis Waldshut
| Baden-Württemberg
Beschreibung
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Albbruck und bietet den perfekten Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Auf den zwei Wohnebenen im 1. und 2. Obergeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche mit Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Ausgang zu einem weiteren Balkon, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Wohnzimmer ist geräumig und gemütlich - ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Küche verfügt über moderne Einbaugeräte sowie genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Der Balkon ist der ideale Ort, um an sonnigen Tagen draußen zu frühstücken oder den Abend ausklingen zu lassen.
Die beiden Schlafzimmer des Hauses sind ebenfalls geräumig und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, sowie einen Kleiderschrank. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie zum zweiten Balkon des Hauses - von hier haben Sie einen schönen Blick auf die Umgebung. Das Badezimmer mit Badewanne besitzt noch den Charme aus den 70er-Jahren und freut sich über eine kleine Auffrischung.
Das Haus hat im Erdgeschoss einen geräumigen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann.
Die Wohnräume und Schlafzimmer verfügen über Parkettböden, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Allerdings könnte das Haus insgesamt von einer Modernisierung profitieren, um den Bedürfnissen und Wünschen der neuen Bewohner gerecht zu werden. Mit etwas Renovierungsarbeit und persönlicher Gestaltung können Sie dieses Haus zu Ihrem modernen neuen Zuhause machen und Ihren individuellen Stil zum Ausdruck bringen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charmantes Haus in einer zentralen Lage zu erwerben und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie mit Potenzial.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus ist ideal für kleine Familien oder Paare geeignet, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. In unmittelbarer Umgebung haben Sie Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur im Kernort Albbruck der gleichnamigen Gemeinde.
Albbruck ist eine sich stetig entwickelnde Gemeinde am Hochrhein. Neben dem in jüngerer Vergangenheit entstandenen Kindergarten und der sanierten und ausgebauten Gemeinschaftsschule wird der Bau des Zentralklinikums im Landkreis Waldshut ein weiteres Highlight in der Gemeinde sein und für viel Leben in der Gemeinde und weiter wachsende Infrastruktur sorgen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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WI-CB-1123
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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2
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Wohnfläche:
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83 m²
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Nutzfläche:
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23 m²
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Grundstücksfläche:
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92 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Toilette:
-
1
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Baujahr:
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1968
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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185.000,00 €
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Kaufpreis/m²
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2.228,92 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MWSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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168.10 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1968
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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22.03.2033
Ansprechpartner
