Reihenmittelhaus als 2-Familienhaus oder für eine große Familie in ruhiger und zentraler Lage

Lage: 79713 Bad Säckingen | Landkreis Waldshut | Baden-Württemberg
Wohnzimmer Obergeschoss
Wohnzimmer
Esszimmer und Ausgang zur Terrasse
Badezimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Terrasse
Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer im Obergeschoss
Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
Küche Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Speicher
einer der Kellerräume mit Ausgang zum Garten
Waschraum
Reihenhauskomplex
Hauseingang
Garten
Garage
Christian Boll - Ihr freundlicher Makler am Hochrhein
Übersichtslageplan

Beschreibung

Wohnen nach Maß! 2-Familienhaus von 1961 mit großem Grundstück.



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, zwei separate Wohnungen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu genießen. Auf jeder der beiden Wohnebenen erwartet Sie eine geräumige Wohnung mit 2 Zimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und entweder einer Terrasse oder einem Balkon. Hier haben Sie die Freiheit, die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten.



Das Haus beeindruckt mit seinem zeitlosen Charme und dem großzügigen Grundstück, das genügend Raum für Ihre individuellen Ideen bietet. Hier können Sie Ihren eigenen Garten Eden erschaffen, gemütliche Sitzecken einrichten und Ihre persönliche grüne Oase gestalten.



Die Lage ist zentral und dennoch ruhig und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Nähe. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels und die gewünschte Privatsphäre.



Sie haben die Möglichkeit, es ganz nach Ihrem Geschmack zu renovieren und zu modernisieren. Eine der wesentlichen Maßnahmen, die empfohlen wird, ist der Einbau einer neuen Heizungsanlage, um den Wohnkomfort zu maximieren und die Energieeffizienz zu steigern. So können Sie langfristige Einsparungen bei den Energiekosten erzielen.



Schaffen Sie Ihr persönliches Paradies, indem Sie die beiden Wohnungen nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Das Haus bietet Ihnen die Flexibilität, entweder eine Wohnung selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten, oder beide Wohnungen individuell zu nutzen.



Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Angebot zu entdecken. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, und gestalten Sie Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen.

Lage und Verkehrsanbindung

Bad Säckingen mit seinen mehr als 20.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Wunderschön ist die Altstadt mit ihrer weltbekannten Holzbrücke - der längsten überdachten Holzbrücke Europas. Über diese gelangen Sie über den Rhein in die Schweiz, wo viele Pendler auch ihren Arbeitsplatz haben.
Bad Säckingen ist Kurstadt und bietet viele Einrichtungen zur Erholung. Ebenso groß geschrieben wird das kulturelle Angebot, angeführt vom Gloria-Theater mit regelmäßigen Auftritten bekannter Persönlichkeiten aus Funk und Fernsehen. Der hohe Wohnwert ergibt sich auch durch das sehr milde Klima und die Nähe zum Dreiländereck mit Deutschland/Schweiz/Frankreich mit vielen touristischen Angeboten, Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der Flughafen Euroairport Basel/Mulhouse ist beqeum mit dem Auto zu erreichen. Ebenso haben Sie den Bahnanschluss in Richtung Basel mit dem ICE-Halt oder auch in Richtung Singen/Schaffhausen vor Ort. Ideale Ausgangslage für vielfältige Bedürfnisse, und das in einer wunderschönen Wohngegend.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-CB-1141
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
161 m²
Nutzfläche:
98 m²
Grundstücksfläche:
347 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1961
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
470.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.919,25 €
Provision:
3,57 % inkl. MWSt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
308.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
18.05.2033

Ansprechpartner

Christian  Boll
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