Renditeobjekt!

Lage: 79862 Höchenschwand | Landkreis Waldshut | Baden-Württemberg
Halleneingänge
Stellplätze vor der Halle

Beschreibung

Sie erreichen dieses lukrative Renditeobjekt über die B500 in einer eigenen Zufahrt ins stetig wachsende Industriegebiet Tiefenhäusern.

Dieses Renditeobjekt umfasst eine gewerblich genutzte, lukrativ und langfristig vermietete Halle mit Kran und Büro incl. Stellplätze.

Heizung Flüssiggas Infrarot.

Die Halle ist vermietet für € 67.800 netto p.a. Der Pachtvertrag wurde soeben für 4 Jahre erneuert. Option auf 5 weitere Jahre Verlängerung.

Alternative Energiegewinnungsanlagen, wie zB Warmwasseraufbereitung mittels solarer Energie ist vorhanden. Photovoltaik wäre auf einer Dachfläche von über 500qm platzierbar.

Es kann auch ein Hallenteil mit € 290.000 incl. 7 Stellplätzen erworben werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Der heilklimatische Luftkurort Höchenschwand liegt im südlichen Schwarzwald, direkt an der B500. Höchenschwand ist im Wesentlichen geprägt durch Kliniken, Beherbergungsbetriebe, Gastronomiebetriebe und Handwerksbetriebe. Die Infrastruktur ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage des Areals, direkt an der B 500 Waldshut-Schluchsee mit eigener Abbiegespur.
- Grenznähe (15 km) zur Schweiz.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Sport-, Freizeit- und Kureinrichtungen sowie abwechslungsreichen Unterhaltungsprogrammen machen den Gewerbestandort sehr attraktiv.
Einzigartig im Schwarzwald ist das Natursportzentrum Höchenschwand mit Tennishalle, Tennisfreiplätzen, Sauna & Fitness SPA, Aussichts- und Kletterturm, Rasensportplatz, Waldsportpfad und der Teamwelt mit attraktiven In- und Outdoor-Aktivitäten für Gruppen, Tagungen und Seminare. Außerdem befindet sich dort ein herrlich gelegener Wohnmobil-Stellplatz.
In Höchenschwand gibt es frisches Obst und Gemüse und viele weitere regionale Produkte ohne lange Transportwege im örtlichen Bauernmarkt.
Supermarkt, Apotheke, Schuhhaus,Freischwimmbad, Banken, Ärzte und Kindergärten runden die gute Infrastruktur ab.

Fakten

Objektnummer:
WI-mjm-994
Objekttyp:
Lager
Nutzfläche:
710 m²
Lagerfläche:
1 m²
Gesamtfläche:
710 m²
Toilette:
1
Baujahr:
1985
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
980.000,00 €
Kaufpreis/m²
1.380,28 €
Provision:
3,57

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
134.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
21.04.2029

Ansprechpartner

Martin J.  Muffler Erbschaftsimmobilien

Martin J. Muffler Erbschaftsimmobilien

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