Ruhig Wohnen in gepflegter Anlage! Lassen Sie Ihr Kapital arbeiten - Sie entscheiden.

Lage: 77960 Seelbach | Ortenaukreis | Baden-Württemberg
Blick vom Balkon zum Innenhof
Außenansicht
Blick vom Balkon
Blick in die Ortsmitte
Einbauküche
Badezimmer
Sehr gepflegtes Treppenhaus
Kellerraum
Tiefgarage
Ihre freundlichen Makler in der Region

Beschreibung

Ein Wohntraum erwartet Sie im schönen Seelbach! Unweit des Ortszentrums liegt die sehr gut geschnittene Zweizimmerwohnung. Ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Zugang zum Balkon ist zweckmäßig angeordnet und bietet einen tollen Komfort im Alltag. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer runden das Wohnen ab.

Die Wohnung liegt sehr zentral in Seelbach und wunderbar ruhig. Das 9-Parteien-Haus ist sehr gepflegt.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz kann dazu erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet - sehr angenehmer Mieter. Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage.



Konnte ich Ihr Interesse wecken? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und ein Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Der staatlich anerkannte Luftkurort Seelbach liegt im Tal der Schutter im mittleren Schwarzwald, südöstlich von Lahr und nördlich von Schuttertal, am Fuße der Burg Hohengeroldseck.
Seelbach ist ein wunderschönes Schwarzwaldstädtchen mit einer vielfältigen Gastronomie und schönen Geschäften. Die Landschaft lädt zum verweilen ein, das große Freibad sorgt für schöne Wellnessstunden.


Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 220 m ü.d.M.
Fläche: 29,84 km2
Einwohner: 4907 (31. Dez. 2016)


Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße 415 (Lahr/Schwarzwald–Biberach (Baden)) sowie die L 102 verbindet Seelbach mit dem überregionalen Straßennetz.

Bildungsangebote:

Seelbach verfügt über eine Realschule sowie eine Grund- und Werkrealschule

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-jp-1007
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
54 m²
Nutzfläche:
6 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1992
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
175.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.240,74 €
Provision:
3,57% inkl.19% MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
92.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
04.10.2031

Ansprechpartner

Andreas  Wischnewski
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