Ruhige Lage! Sofort beziehbar! Kindgerecht wohnen! Alternativ heizen!

Lage: 79761 Waldshut-Tiengen / Gurtweil | Landkreis Waldshut | Baden-Württemberg
Westseite
Wintergarten
Strassenansicht
Garten Westseite
herrliche Vegetation
Nutzgarten vor dem haus
Garten Richtung zusätzlichem Grundstück
Nutzgarten
alter Baumbestand
Blick aufs Haus von der Strassenseite
Hausansicht von Hangseite
Windfang
Eingangsdiele
Küche mit Kupferesse
Esszimmer
Wohnzimmer mit Kachelkunst
Wintergarten
Wintergarten
EG Dusche-WC
Sauna
Diele OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer 2 OG
Atelier
Atelier
Balkon mit Weinbewuchs
reiche Traubenernte
Blick vom Balkon
Scheune/Carport
Scheune/Carport
Panorama
Kindergarten fussläufig
Anfahrt zum Haus
zusätzliches Grundstück
Spielplatz fussläufig

Lage und Verkehrsanbindung

Gurtweil liegt im Südschwarzwald am Unterlauf der Schlücht kurz vor der Mündung in den Rhein auf einer Höhe von ca. 372 m. ü. NN. Die Gemarkung Gurtweil erstreckt sich von Norden nach Süden über die letzten etwa 4 km des sich weitenden Schlüchttals und von Osten nach Westen bis auf die Höhen der benachbarten Bergrücken des Neuberges und des Mühleberges (jeweils ca. 560 m ü. NN).
Gurtweil verfügt über Kindergarten, Grundschule und Werkrealschule, sowie Ärzte, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten.
Außerdem ist Gurtweil ein interessanter Wohnort für Grenzgänger in die Schweiz, da die Grenze nur wenige Minuten entfernt ist. Gurtweil hat eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Baumärkte, Discounter und Gartencenter befinden sich nur wenige Kilometer vom Ort entfernt.
Das Haus liegt im verkehrsberuhigten Bereich des Ortes in sehr ruhiger Lage.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-mjm-884
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
1 m²
Wohnfläche:
170 m²
Nutzfläche:
25 m²
Grundstücksfläche:
1.322 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1983
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
569.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.347,06 €
Provision:
3,57 incl. Mwst

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
83.68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
31.07.2032

Ansprechpartner

Martin J.  Muffler Erbschaftsimmobilien

Martin J. Muffler Erbschaftsimmobilien

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