Schönes Einfamilienhaus - Werkstatt und Nebengebäude!

Lage: 77767 Appenweier / Urloffen | Ortenaukreis | Baden-Württemberg
Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Frontansicht Strasse
Wohnen
Aufgang 1. Obergeschoss
Flur/Entreé
Küche
Küche
Küche
Vorratsraum
Gästetoilette
Flur 1. OG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Zweites Kinderzimmer
Zweites Kinderzimmer oder Büro
Sep. Toilette 1. Obergeschoss
Badezimmer 1. OG
Badezimmer 1. Obergeschoss
Wäscheraum 1. Obergeschoss
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Balkon 1. OG
Balkon 1. OG
Werkstatt
Werkstatt
Büro zur Werkstatt
Sanitärräume Werkstatt
Aufgang Dachboden
Heizungsraum
Dachboden über Werkstatt
Dachboden über Werkstatt zum Ausbauen
Dachboden über Wohnhaus
Dachboden Wohnhaus
Separates Nebengebäude - Büro
Garage
Sep. Büro
Sep. Büro
Abstellfläche
Separater Lagerraum
Ihre freundlichen Makler in der Region Ortenau

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Appenweier-Urloffen!

Es freut uns sehr, Ihnen dieses Juwel anbieten zu dürfen. Das Haupthaus gliedert sich in ein großzügiges Einfamilienhaus, mit schönen Zimmern und viel Komfort. Das Haus ist energetisch auf einem guten Stand und wurde vom Vorbesitzer sehr gut modernisiert. Hier können Sie direkt einziehen und loslegen. Das Dachgeschoss bietet Ihnen noch die Möglichkeit zu erweitern.

An das Haupthaus angebaut ist die separat vermietete Kfz-Werkstatt mit Büro und weiterem Lager.

Als besonderes Bonbon erwartet Sie ein Nebengebäude, welches aktuell vom Eigentümer als Büro genutzt wird. Ein sehr schöner Raum.

Das Anwesen kann grundsätzlich rein zum Wohnen genutzt werden oder auch als "Mischimmobilie" - Wohnen und Arbeiten.

Denkbar wäre auch, die Liegenschaft für ein reines Gewerbe zu nutzen.



Konnte ich Ihr Interesse wecken? Gerne informieren wir Sie über die Nutzung und die Vorteile des Anwesens.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Appenweier - Ortsteil Appenweier, in einem Wohngebiet.

Fakten

Objektnummer:
WI-AW-1083
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
165 m²
Nutzfläche:
250 m²
Grundstücksfläche:
460 m²
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1960
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
485.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.939,39 €
Provision:
2,38% inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
201.72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
27.02.2033

Ansprechpartner

Andreas  Wischnewski
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