Schön gepflegtes Reihenendhaus zum Wohlfühlen mit 5,5-Zimmern auf dem Salzert!

Lage: 79540 Lörrach | Landkreis Lörrach | Baden-Württemberg
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4. Wohnen
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8. Küche
9. Küche
10. Flur
11. Gäste-WC
12. Schlafen
13. Schlafen
14. Bad
15. Bad
16. Schlafen
17. Schlafen
18. Schlafen
19. Schlafen
20. Gäste-WC DG
21. Flur DG
22. Partyraum KG
23. Partyraum KG
24. Terrasse
25. Garten vor der Terrasse
26. Garten seitlich vom Haus
27. Garten seitlich vom Haus
28. Aussen Eingangsbereich
29. Eingangsbereich aussen

Beschreibung

In bester Wohnlage liegt dieses gemütliche Schmuckstück auf „dem Salzert“ in Lörrach.



Das 2001 massiv erbaute Reihenendhaus wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.



Auf ca. 129 m² Wohnfläche finden Sie auf 3 Etagen 5,5 Zimmer verteilt und auf jeder Etage befndet sich eine Toilette (EG: Gäste-WC; OG: Bad mit Wanne und Dusche; DG: sep. Toilette, Dusche, Gas-Therme).



Weitere Ausstattungsmerkmale:



-Haushaltsraum und Partyraum im Kellergeschoss

-Fenster: Holz-Isolierverglasung mit Aussenrollos

-Bodenbelag: teilw. Parkett, Teppich, Fliesen

-Wandbelag: teilw. Raufaser, Putz

-2 Bäder und Gäste-WC

-Kabelanschluss mit Glasfasernetz

-Erneuerung des elektr. Steuergerätes der Gastherme in 2020

-1 Tiefgaragenstellplatz



Im Preis inbegriffen ist der TG-Stellplatz und die Einbauküche. Ein weiterer TG-Stellplatz ist derzeit angemietet und kann voraussichtlich zur Miete übernommen werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich im Stadtteil Salzert im Südosten von Lörrach, welche eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs ist. In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal sowie die Städte Weil am Rhein und Basel. Bedeutendste Sehenswürdigkeit und Wahrzeichen der Stadt ist die auf einer Anhöhe gelegene Burg Rötteln.

Lörrach hat 228.000 Einwohner und liegt weniger als fünf Kilometer vom Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz.

Der Stadtkern ist durch eine 1991 eröffnete Fußgängerzone geprägt, wo es viele Einkaufsmöglichkeiten für Jung und Alt gibt.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-KP-728
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
129,01 m²
Nutzfläche:
49,99 m²
Grundstücksfläche:
197 m²
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
2001
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
645.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.999,61 €
Provision:
3,57% inkl.19% MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
98.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
09.02.2032

Ansprechpartner

Kai-Oliver  Plötz
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