Sehr geräumige und moderne 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Altenschwand

Lage: 79736 Rickenbach / Altenschwand | Landkreis Waldshut | Baden-Württemberg
14. Ansicht
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3. Wohnzimmer
3a. Wohnzimmer
3b. Wohnzimmer
4. Flur
5. Kinderzimmer
6. Büro
7. Bad
7a. Bad
7b. Bad
8. Bad mit Dusche
9. Küche
9a. Küche
9b. Küche
10. Flur
10a. Flur
11. Balkon, Eingang
12. Garage
13. Stellplätze
15. Ansicht

Beschreibung

Die sehr geräumige und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung (ca. 116,16 m² Wohnfläche) überzeugt mit Ihrer Ausstattung und der Grundrissgestaltung und entstand 1997 im Rahmen des Dachausbaus. Auf einer Ebene finden Sie die große Küche, Bad mit Wanne und Dusche, ein 2. Bad mit Dusche, 1 Abstellraum und 1 Balkon. Die Einbauküche sowie die Garage und die 2 PKW-Aussenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist sehr gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 580,00 Euro.



Ausstattungsmerkmale:



- Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube,

Kühlschrank mit Gefrierfach (von 1997, Geschirrspüler ca. 2016)

- 2 Bäder

- Speicher

- Garage

- 2 PKW-Aussenstellplätze

- Balkon

- Stellplätze könnten mit einem Carport mit Terrassenbegehung überbaut werden

- Anschluss für Holzofen vorhanden



Bodenbelag: Laminat und Fliesen

Wand- und Deckenbelag: teilw. Holz und Rauputz





Modernisierungsübersicht des Hauses bzw. im Haus:





1978

Dacherneuerung (Ziegel und Wärmedämmung)

Obergeschoß: Strom-/Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Boden- und Wandbeläge, Austausch der Fenster in den letzten 10 Jahren (2-fach verglaste Kunststofffenster)



1996 neue Flüssiggasheizung



1997

Ausbau des Dachgeschoßes zur Wohnung: Strom-/Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Boden- und Wandbeläge, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Einbauküche, Bader und WC.



2002

Ausbau des Erdgeschoßes: Strom-/Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Boden- und Wandbeläge,

2-fach verglaste Kunststofffenster



Ca. 2012

Neue Einbauküche im Obergeschoss



2014

Badsanierung im Obergeschoss



2018-2022

teilw. neue 3-fach verglaste Kunststofffenster im Dachgeschoss

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-KP-899
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
128,25 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1984
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
300.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.339,18 €
Provision:
3,57% inkl.19% MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
51.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
25.10.2028

Ansprechpartner

Kai-Oliver  Plötz
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