Solide vermietete 3-Zimmer, Balkon, EBK - direkt in Tiengen!

Lage: 79761 Waldshut-Tiengen | Landkreis Waldshut | Baden-Württemberg
Grundriss
Wohnzimmer, Blick auf den Balkon
Hauseingang
Wohnungseingangstüre
Flur, Blick auf den Ausgang
Flur, Blick auf das Kinderzimmer
Wohnzimmer, Blick auf den Balkon
Wohnzimmer, Blick auf den Balkon
Wohnzimmer, Blick in den Flur
Küche, Blick auf den Balkon
Einbauküche
Essecke in der Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Umgebung des Hauses
Blick vom großen Balkon
Blick vom kleinen Balkon
Hausumgebung
Vor dem Hauseingang

Beschreibung

Tolle Kapitalanlage - direkt in Tiengen wartet eine 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage auf Sie!

Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, gepflegter Zustand.

Die Wohnung wird nur als Kapitalanlage verkauft. Die Kaltmiete beläuft sich derzeit auf € 450,00/Monat. Die Miete wurde 2016 das letzte Mal erhöht.

Sie erreichen die Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus im 2. Obergeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer und in Küche und Bad.

Die Wohnküche beinhaltet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke.

Das Bad wurde soeben renoviert.

Große Fensterflächen lassen viel Licht in die gesamte Wohnung hinein.

Stellplätze vor dem Haus bieten genügend Platz für das eigene Auto und das Auto der Besucher.

Aus Respekt vor der bettlägerigen Mieterin bieten wir Ihnen vorerst die virtuelle Besichtigung an. Eigentümerprotokolle, Nebenkostenabrechnungen und weitere Unterlagen zum Objekt können wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sprechen Sie uns an!

Lage und Verkehrsanbindung

Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des südlichen Schwarzwaldes in einer herrlichen Landschaft, geschützt im Hochrheintal mit seinem angenehmen Klima, direkt an der Schweizer Grenze.
Die Welt- und Kulturstädte Basel und Zürich liegen nur 50 bzw. 40 Kilometer entfernt.
Der Flughafen Zürich ist in 45 Minuten erreichbar.

Zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind:
Kindertagesstätte, Kindergarten, Schule, Spielplatz, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke.

Unser Faszit:
Aufgrund der hohen Nachfrage sind Kapitalanlagen und Eigentumswohnungen wie diese am Markt sehr selten. Sie bietet genug Potential, um sein Geld im Schlaf arbeiten zu lassen und die Zukunft der eigenen Familie finanziell abzusichern und zu genießen.

Wir freuen uns darauf, das Objekt gemeinsam mit Ihnen zu entdecken.
Rufen Sie uns heute noch an!

Fakten

Objektnummer:
WI-mjm-677
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Wohnfläche:
67 m²
Nutzfläche:
5 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1964
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
189.000,00 €
Kaufpreis/m²
2.820,90 €
Provision:
3,57 % incl. Mwst

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
125.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Oel
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
28.04.2030

Ansprechpartner

Martin J.  Muffler Erbschaftsimmobilien

Martin J. Muffler Erbschaftsimmobilien

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