Top Investment - in ruhigem Wohngebiet gelegene 2,5 Zimmer Wohnung!

Lage: 74211 Leingarten | Landkreis Heilbronn | Baden-Württemberg
Ansicht 2
Ansicht 1
Ansicht Hof Eingang
Ausblick Balkon
Treppenaufgang Whg.
Wohnzimmer  Flur
Flur
Badezimmer
Waschraum
TG
Ihre freundlichen Makler

Beschreibung

" In ruhigem Wohngebiet gelegene 2,5 Zimmer Wohnung "



Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien Haus.

Es erwartet Sie eine top gepflegte, aktuell vermietete Wohnung.

Mit einer sehr guten Bus Anbindung ( 20 Minuten Takt ) fährt man in die nahegelegene Stadt Heilbronn.



Das Haus ist vorwiegend von Eigentümern bewohnt.



Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen Stellplatz.



Die Wohnung wird vorwiegend als Kapitalanlage angeboten. Über die genauen Mietmodalitäten, informiert Sie Frau Arnold sehr gerne.

Lage und Verkehrsanbindung

Leingarten - Attraktive Stadt im schönen Leintal
Leingarten ist eine attraktive Stadt mit rund 12.000 Einwohnern. Sie bietet hohe Wohnqualität, zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen und einen hohen Freizeitwert. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg mit Weinbau und vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen garantiert Leingarten ein lebenswertes Umfeld.

Die hervorragende Wohnqualität zeichnet sich vor allem durch die sehr guten infrastrukturellen Einrichtungen in Leingarten aus. Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen haben sich in Leingarten niedergelassen. Mehrere Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Discounter garantieren eine Versorgung auf hohem Niveau.

Insgesamt neun Kindergärten und zwei Schulen (Grund- und Gemeinschaftsschule) befinden sich in der Stadt.

Wirtschaft & Gewerbe

Hervorzuheben sind folgende Branchen
Fahrzeugbau, Maschinenbau, Kunststoffverarbeitung, Elektrogerätebau, Autohäuser, Getreidemühlen, Holzhandel, Bau- und Holzfachmärkte, Laden- und Einrichtungsbau, Druckereien, Landhandelsunternehmen, Bauunternehmen- und Baustoffhandlungen, Lebensmittelgroßraumläden, Bäckereien, Metzgereien, Zeitschriftenhandel, Tabakwarenhandel sowie zahlreiche weitere Einzelhandelsunternehmen.

Selbstverständlich sind auch Banken, Versicherungen sowie freie Berufe angemessen vertreten.
Industrie, Gewerbe & Handel spielen in Leingarten eine wichtige Rolle. Unsere Firmen stellen hochwertige Produkte bis zur Spitzentechnologie her und pflegen weltweite Handelsbeziehungen.

Im Industrie- und Gewerbegebiet Mühlpfad stehen der Industrie und dem Gewerbe über 50 Hektar gut erschlossene und verkehrsgünstig gelegene Flächen zur Verfügung.

In Leingarten sind über 3.000 Arbeitsplätze vorhanden.

Leingartens mit den Wohngebieten Kappmannsgrund ebenfalls optimal an die Stadtbahn angebunden. Leingarten ist damit im 20 Minuten - Takt Richtung Heilbronn und Karlsruhe - Baden-Baden an das S-Bahn-Netz angebunden.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
WI-PA-911
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
65 m²
Nutzfläche:
6 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1981
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
210.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.230,77 €
Provision:
2,38 % inkl. 19% MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
82.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
27.08.2028

Ansprechpartner

Petra  Arnold
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